南京公房如何出售？公房出售政策是什么

生活中接触公有住房、公产住宅指由和国有企、事业单位兴建、销售的住宅。在住宅未出售之前，住宅产权归国家所有，公有住宅主要由本地建设，主要向城市居民出租、出售，由企业建设的住宅，向本企业职工出租、出售。公房的大量存在是由于我国长期实行住房福利化结果。下面就南京公房如何出售？公房出售政策是什么作介绍

南京公房如何出售

1、在住房货币化改革过程中，公房出售，租金提升已成趋势，但今后国家仍将兴建廉价公房以供城市居民中低收入者租住。公房出售后，产权即归私人所有，即成为所谓“房改房”。这里所说的公房不包括在京和国家机关、军队以及在京企事业单位职工已购公有住房。

2、目前我国公有住房出售是有很多条件限制的，但是目前尚没有关于公有住房买卖的一般性规定。

3、从实践中的情况来看，公有房屋的买卖，买卖双方必须持有房屋所在地城市人民政府规定的证明文件。任何单位或个人不得擅自买卖公有住房。公有房屋买卖时，应当根据国家规定进行房地产价格评估。公有房屋买卖必须经过交易审核后，方可办理所有权登记。出售公有房屋所得价款应当按照国家规定使用。

南京公房出售政策是什么

1、持有合法的房屋所有权证和土地使用权证；

2、出售国有自管公房，产权人必须持有主管部门批准文件。出售直管公房，经营人必须持有房屋产权人批准文件；

3、出售共有房屋，必须经其他共有人书面同意。在同等条件下，共有人有优先购买权；

4、出售已出租的房屋，必须提前三个月通知承租人，并商定移交租赁关系等事宜。在同等条件下，承租人有优先购买权。

5、第二十一条 有下列情况之一的公有房屋不得出售：产权有争议的；列入拆迁范围已冻结户口的；已经确定落实房产政策的；其他依法限制房屋产权转移的。

以上的南京公房如何出售？公房出售政策是什么内容就到这里了，公房出售成本价、工龄和房屋成新折扣、住房调剂系数等相关政策，仍按照本市现行公有住房出售政策执行。此外，自2015年起，按照优惠逐年减少、出售价格逐年提高的原则，将逐步提高公有住房出售价格。