答网友潍坊购房贷款政策

“刚凑齐首付，开发商又打来电话说，我们是异地购房算二套房，首付提高到50%了，这下房子买不起了”，网友李女士昨日在业主论坛发帖诉苦。针对潍坊购房贷款政策，房天下电话采访了潍坊市工商银行、交通银行、建设银行等几家国有银行，多数银行表示在不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的情况下按二套房政策执行。

李女士和对象都不是潍坊本地人，毕业后留在潍坊工作，准备在潍坊安家后就萌生了买房子的想法。跟随房天下看房团看了两次房子后，李女士对金马怡园比较感兴趣，但当时金马怡园还未开盘，所以就先交了诚意金。

近日，金马怡园三期已经开盘，李女士刚凑齐首付要去交的时候，开发商打来电话，“现在政策有变，你们两人都属于外地户口，需提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明，不然就要算二套房，首付提高到50%”，一听这个消息，李女士慌了，“我和对象都在外企工作，在潍坊属于办事处，保险都是在济南交的，无法提供证明呀”，而且，两人都刚毕业不到两年，积蓄有限，“30%的首付款都是双方父母凑得，50%的首付现在真拿不出来呀”，李女士愁眉不展地告诉房天下。

针对异地购房政策问题，房天下咨询了潍坊多家银行。建设银行表示，只要购房者为首次贷款买房，而且能够提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明还可以算作首套房，否则，就要按二套房政策执行，首付为50%，利率上浮10%。

中国工商银行的异地购房贷款审核较严，购房者必须提供户口所在地房管局出具的无买房记录证明，以及潍坊当地1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明才能享受首套房贷政策，否则按二套房执行。

与建设银行、工商银行相比，交通银行对异地置业的审核就更加严厉了，交通银行工作人员表示，只要是异地购房，房贷政策全部按二套房执行，首付为50%，利率上浮10%。

潍坊异地购房贷款政策的变化，与住房和城乡建设部、中国人民银行、中国银行业监督管理委员会联合下发的《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》密不可分。《通知》不仅规范了二套房认定标准，还对异地购房有了明确表述“对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按第二套（及以上）的差别化住房信贷政策执行。”