潍坊购房配套费用掀起的热潮

目前潍坊市区尤其是潍城区正掀起了一场轰轰烈烈的潍坊购房配套费用退费返潮,12月12日随着鲁发名城开发商向小区业主们做出承诺,从本月18日开始退还配套费,这场退返潮也逐步进入高潮。

其实从2007年潍坊市**就出台了《潍坊市人民**关于调整城市基础设施配套费标准并加强征收使用管理的通知》,其中明确规定了:配套费的收费主体是建设单位。新建项目的供热和燃气配套费用计入房价,任何部门和单位不得向业主收取。配套费的收费标准:是**财政部门向建设单位的收费标准,而不是向购房人收费的,这个收费标准和购房人没有任何关系,配套费是房价的一部分,按国家有关规定配套费在房价内,不能单独收取.

早在2001年**有关部门就曾明文规定,“基础设施配套费不得向业主收取”(计价格[2001]585号),潍坊市人民**潍政发〔1995〕34号文件也做出明确规定,“新建项目的供热、燃气配套费计入房价,任何部门和单位不得向业主收取”。

2007年8月9日,潍坊市物价局与财政局又联合下发了《潍坊市人民**关于调整城市基础设施配套费标准并加强征收使用管理的通知》(潍政发〔2007〕49号),对基础设施配套费的征收与缴纳进一步做出了明确规定“新建项目的城市基础设施配套费全部计入房价,任何部门和单位不得再另行收取”。

(潍政发〔2007〕49号)文件是重申不能收取.配套费历来没有要求购房人交纳;而是有建设单位(开发商)向**财政部门交纳,并计入房价,不能单独向业主收取. 很多楼盘钻了业主不懂法的空子,违规收取业主配套费,潍城区尤其明显,随着鲁发名城退还配套费,据记者了解潍城区还有科润·银河花园,违规向业主收取配套费148元/平米。

一下摘自潍坊市**门户网站的2009年的一篇报道:一个时期以来,市长公开电话受理中心接到不少群众来电,反映房地产开发企业收取供暖、有线电视、燃气、墙体保温等基础设施配套费行为不够规范。群众希望**采取措施,规范房屋配套费收取行为。

一、缴费主体混乱。潍政发〔2007〕49号文件规定,建设单位和个人(统称建设单位)在潍坊市城市规划区内新建、扩建、改建各类建设项目,均应缴纳城市基础设施配套费。但部分房地产开发企业利用市民对政策不了解、对相关法规不熟悉的情况,将本来应该由开发企业向财政部门缴纳的基础设施配套费分摊给购房户;有的开发企业欺瞒购房人,强行与购房人签订由其交纳城市基础设施配套费的购房合...