南京教育地产价格看涨 业内人士提醒：学区划定或有变化

近日，南京市出台小学入学和小升初新政策，对热点公办校计划内有空余学额的，要求在本区内摇号，这使得本来就贵得吓人的南京教育地产价格又有了新的支撑力。不过业内人士提醒学区可能将会调整。

由于历史和人口外迁等原因，目前南京市老城区的部分热点学校，择校生占到总学生人数的50%以上，有的甚至为80%，学校学区范围非常小，学区生很少。这次，教育部门要求，热点学校必须把空余学额拿出来，在本区内电脑摇号，也就是说想要跨区择校已不可能。>>>“择校新政”发酵：一套教育地产10人抢买房人主动抬价3万

面对新政策，有家长表示，要咬牙去买名校教育地产：“因为孩子，大家都是一个孩子，我估计教育地产还会涨。”

记者走访了北京西路(小区网 论坛)、龙江等板块的一些中介门店，了解到近期前来咨询教育地产的家长明显增多，房产经纪人蔡宁说，教育地产的挂牌价已经经历了又一轮上涨：“力学小学的教育地产价格在2万6左右，近两个月很多观望的家长已经开始买了，房源比较紧张，要涨到每平米1000的样子。”

教育地产“高烧不退”，这在教育界人士看来大可不必。南京市教育局副局长周文海表示，按照新政，未来名校的施教区肯定会有变化，说不定，市民现在住的普通房，就可能成为名校“教育地产”； 虽然今年南京小升初的招生仍然按照原区划进行，但2014年预计就会按照新区划招生。也就是说，如今追高买的教育地产未来将有调整的可能。

一方面是学区划定的不确定性，另一方面南京也在探索集团化办学的方式，让更多的学生能够享受更优质的教育资源，周文海希望此举能够给“高烧”的教育地产降降温：“比如说北京东路(小区网 论坛)小学和小营小学，这两个学校地理距离比较近，如果我们采取一种创新的办法。比如把这两个学校列为北小集团，极有可能出现什么情况，比如说一二年级放在现有北京东路小学，三四五年级放到小营小学，这样我们学校就实现校际之间的均衡。”>>>南京出台入学新规 集团化办学名校学区可能会变大

此外，根据今年的招生政策，公办热点学校的空余学额，要拿出来面向区内摇号。有关人士透露，往年小升初择校，只能在南外或民办校中选一所，不能兼报，而且是同时摇号。摇不中的学生，也就失去了进入其他参加摇号的学校的资格。今年是不是这样操作？要等到5月中旬各区公布的政策来揭晓答案。