何为买房跳单?买房跳单起纠纷还需要交中介费吗?

编者按：跳单是指买卖双方通过中介搭建平台之后，两者“过河拆桥”私下交易。买房跳单中经常会出一些纠纷，今天小编为大家整理了一些纠纷案例，以及如何处理跳单纠纷。

买房跳单

案例：

邱女士向记者介绍，3年前和丈夫结婚后，一直在外租房，所以拥有一套自己的房子一直是全家的梦想。9月27日，她在中华路一家中介寻找房源。中介的人按照她的要求，提供了一套房源，并领她去看了房子。邱女士对该套房比较满意，但36万元的价格让其心存犹豫，没有当场交易成功。

10月3日，在一位朋友的引介下，邱女士又来到同一套房了解情况。由于朋友与房东是同事，朋友帮邱女士将价格谈低了5000元，最终以35.5万元成交。

第二天，得知邱女士背着自己购买了自己介绍的房子后，中介找到邱女士，要求她支付4000元中介费。对于中介的要求，邱女士认为是对方无理取闹，便没有理会。

10月5日上午，房东来到中介注销了售房的告示，随后与邱女士一同前往银行，准备转账房款。不想此时，中介却上前缠着邱女士理论。双方一时间争执不下，由于房东赶时间，邱女士便先支付了500元中介费。“剩下的钱也必须支付，回头我找你要。”中介对邱女士说，如果不支付全款，将天天打电话催要。

带去看房是否就该付费？

“给500元已经很便宜中介，按理说我一分钱都不该给。”邱女士表示，自己购买的房子是朋友帮忙才谈成的，中介没有将房价砍低，自己自然不买，这是再正常不过的事情，“当时就想尽快息事宁人，否则才不会给她500元。”

昨日，记者见到了中介的老板，提起这件事，老板也一肚子苦水。“带她看房前，已经说的很明白了，如果成交就要按房价的比例支付中介费，自己辛辛苦苦带她去看房，可她却背着我交易成功，太气人了。”该老板称，目前许多市民为了逃避中介费，都采用邱女士的做法，在业内他们称作“跳单”。

双方如未签合同应协商解决

邱女士到底该支付中介费吗？记者采访了田涛律师。他称，如果邱女士和中介签订了协议书，却又通过其它渠道和房主进行交易，其行为就侵犯了中介的权益，中介有权追究邱女士的违约责任。但在现实中，邱女士没有与中介签订协议书，所以她有权自主选择其它渠道选购房源。

田律师表示，虽然邱女士购房是在朋友的帮助下促成的，可房源信息是中介提供的，也就是说在邱女士购房过程中，中介已经提供了服务。根据公平交易原则，邱女士应该支付中介一定的费用。在此提醒中介机构，为了保障自己的权益，事前一定要与服务对象签订协议。