买卖房屋纠纷如何解决？买卖房屋纠纷类型有哪些？

房屋在购买的时候，比较多的人都是会先选择注重费用，而后则是一些流程上的问题，然而这种决定有时是正确的，有时则是相反的，相较于很多的房产来说，流程也是更为关键的，但费用有时也很重要，因此两者是都去进行了解，而大家所常见的纠纷问题引发原因两者也都是会有，那么买卖房屋纠纷如何解决？买卖房屋纠纷类型有哪些？

买卖房屋纠纷如何解决？

1．定金纠纷

定金纠纷是房产纠纷中的一个很常见的种类，合同签订时定金一定要以书面的形式进行约定才有法律效力。定金的约定要全面，特别是对定金退回的适用情况进行明确的说明。合同法中适用定金罚则，如果购房者不履行债务，没有权利要求售房者返还定金。售房者如果不履行债务，需要向购房者返还双倍定金。

2．一房二卖纠纷

一房二卖也是房产交易中常见的纠纷，简单来说，一房二卖就是售房者将同样的房子卖给两个人。避免一房二卖，需要注意以下几个方面：首先，购房者要保证定金是交给售房者；其次，查看售房者的身份证明．房屋所有权情况，将房屋所有权证书提存；第三，房子交易的款项不要一次性付清；最后，网签要及时。

3．二手房买卖中承租人纠纷

合同签订完之后，很可能会出现承租人主张优先购买权，而导致原先的买卖合同无效，因此为购房者带来了一系列的纠纷。所以，购房者买房之前，一定要做好调查，确保是否有承租人的存在，如果有，应该要求承租人放弃优先购买权的书面承诺。

买卖房屋纠纷类型有哪些？

1．单违约导致合同目的不能实现签订房屋买卖合同后，因一方当事人要求解除合同，守约方损失包括直接损失（即付出的房款．中介费．利息等）和房屋差价等可得利益损失，违约方应当予以赔偿。赔偿的范围包括：合同约定价格与房屋现在市场价之间的差额。实践中可以委托具有评估资质的专业机构进行评估或者比照最相类似的房屋（同幢相同楼层及房型．相邻幢同楼层及房型．相同区域内房屋）市场交易价格，与买卖合同约定价格之差确定房屋差价损失，但合同另有约定或当事人事后能够协商确定的除外。

2．出卖人违约买受人要求解除出卖人违约行为符合合同约定或法定解除条件，但合同不存在法律上或事实上履行不能的情形，双方可以继续履行，此时应根据双方合同约定的违约条款处理，由违约方承担违约责任，此种情况下，如果守约方提出解除合同的，其应按照合同约定的违约条款获得赔偿。

上述内容主要所描述的就是小编对于买卖房屋纠纷如何解决？买卖房屋纠纷类型有哪些的总体介绍，房屋购买的纠纷类型是较多的，所以想很详细的去解决，就不光是要明白解决的一些方法，对于几个纠纷的类型也是得有了解，这样也才是能够使事件保险性得到很明显的增加，从而就能够不引发意外。