买南阳自住商品房交契税吗？在哪里交契税

购房契税是我们在购买房屋的时候需要缴纳的税费，那么在南阳购买自住商品房是否需要交契税呢，购买自住商品房在哪里交契税，这两个问题是大家现在都非常关心的，大家都想了解一下，关于这方面具体的规定是怎样的，下面我们就一起来看一下吧。

买南阳自住商品房交契税吗？

１、买南阳自住商品房交契税的，契税是因承受房屋权属而照章缴纳的。承受房屋或土地的类型有购买商品房、经济适用房、二手房、房屋赠与、房屋交换、因拆迁安置。

２、南阳自住型商品住房套型建筑面积，以90平方米以下为主，较大套型建筑面积不得超过140平方米；销售均价，原则上按照比同地段、同品质的商品住房价格低30％左右的水平确定。

３、南阳针对于90m²以下普通住宅且家庭只有一套住房，按成交总价１％缴纳；90~144ｍ^２普通住宅且家庭只有一套住房，按1.5％缴纳；非家庭只有一套住房，按3％缴纳；非普通住房，按4％缴纳。

买南阳自住商品房在哪里交契税？

１、买南阳自住商品房将契税直接交纳给产权产籍管理中心即可。自住商品房出售、交换、赠与的，产权人应按交易评估价格的１％缴纳国有土地使用权出让金（由市国土资源和房屋管理局代收）。原产权单位已缴纳的，产权人应补交的国有土地使用权出让金向原产权单位交纳。

２、南阳除非双方另有约定，一般而言契税由买方交，如果房产证由开发商代办，就买方交给开发商，由开发商再转交给产权产籍管理中心。

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