宁波农村自建房继承要交税吗？要办哪些手续

现在老一辈人通常都会房产继承给下一代，这也是很普遍的产权过户方式，而且在过户的方式中，是办理手续需要材料少的、缴纳税费少的一种方式，那么，农村房子继承要交税吗，下面说说宁波农村自建房继承要交税吗？要办哪些手续

宁波农村自建房继承要交税吗

１、首先应该看房产证是市建委发的还是房产部门发的，其次，要看购买产权时双方协议约定的关于是否可以继承、转让的内容。另外，以成本价购买的房屋，应该是全部产权，如果没有相反约定，继承应该没有问题。

２、农村房子是改变住房建设由国家和单位统包的制度，实行政府、单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金，建造的房屋。职工个人可按房价全额或部分出资、信贷、建材供应、税费等方面给予部分减免。集资所建住房的权属，按出资比例确定。

３、契税如果是法定继承，则无需缴纳契税；非法定继承人根据遗嘱继承的，要全额缴纳契税（３％）。

4、印花税是个人继承房屋过程中所立书据，按照“产权转移书据”税目计算缴纳印花税，税率万分之五；个人取得房地产权证按５元／件缴纳印花税。

宁波农村自建房继承要办哪些手续

１、房产继承应先到公证处办理房产继承公证手续，再到房产交易中心办理房产继承手续。

２、关于如何办理房产继承公证的问题，关于房产继承有两种，一是遗嘱继承，二是法定继承，如果死者生前没有留有遗嘱就要按照法定继承来办理。到公证处开据公证书需要带两个证明和两个证件。

３、要到派出所开死者的死亡证明。要到死者所在单位（或者居委会、村委会）开法定继承人证明。内容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已经过世等。

4、如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。到房产交易中心办理房产继承的程序及收费标准，房产继承需提交的资料：房屋所有权证书；继承公证；继承人身份证及复印件；房屋所有权登记申请书（收件窗口领取）。

后小编提示，依照法定程序把被继承人遗留房屋所有权及其土地使用权转移归继承人所有的法律行为。房产继承，是所有权及使用权继受取得方式的一种。希望今天关于宁波农村自建房继承要交税吗？要办哪些手续的知识帮助都到您。