宁波首付买房合适吗？要办哪些手续

宁波首付买房已经是很多人关注的问题了。近也是很多的网友咨询了宁波0首付买房的事情了，小编也就跑了多个宁波的售楼处。下面我们就来说一下宁波0首付买房合适吗？以及宁波首付买房要办哪些手续？

宁波首付买房合适吗

１、在宁波首付买房，还款压力比较大，收入证明必须是每月还款的两倍。利息较？高，每月高额还款。后期还款压力会越来越大。

２、在宁波也有这种情况，比如说房子面积比较大，银行评估的时候，评估比较高，那就是首付了，不过贷款多，月供也多，建议别贪小便宜。

３、宁波首付购房并不符合国家和银行的相关政策。采用0首付购房，还要从银行贷款的客户，如果开发商擅自采用首付，没有严格依照国务院规定首套住房贷款首付比例。同时，由于贷款人没有实际交付首付款，无法真正地拥有所购买房屋的所有权，必然会增加银行贷款的风险。

４、首付并不是购房者不用掏钱来付首付，其实是由宁波的开发商或房产中介垫付，或者是虚拟抬高房价，从银行多贷款来获得首付款。所以在合同部分，极有可能存在法律争议。

宁波首付买房要办哪些手续

１、宁波首付买房与开发商签订了购房合同。此时需要注意审查开发商是不是具有五证：《国有土地的使用证》、《建设用地的规划许可证》、《建设工程的规划许可证》、《建筑工程的施工许可证》、《商品房的销售（预售）许可证》。

２、宁波首付买房缴付首付款，注意保存首付款的收据。到银行填写《个人房屋贷款的申请表》。开发商一般都会与一家或几家银行签订合作协议，因此到与开发商有协议的银行办理按揭贷款协议，这样手续会方便些。带齐首付款收据、《商品房买卖合同》、身份证、本市户口簿（非本市户口提供一年以上暂住证明）、收入证明等原件及复印件到银行填写《个人房屋贷款申请表》。

３、宁波首付买房，银行审查按揭贷款申请。银行的信贷人员对申请人提交的材料进行审查和逐级审批，如果认为符合银行的贷款条件，会通知申请人签订《个人房屋按揭贷款合同》，合同期限不超过30年。

３、到房管局办理《房屋他项权利证》，用以证明此房产上有银行的抵押权。到公证部门办理产权抵押公证。到保险公司办理房屋保险。

总而言之，在宁波首付买房，还款压力比较大，收入证明必须是每月还款的两倍。利息较？高，每月高额还款。后期还款压力会越来越大。以上就是小编对宁波0首付买房合适吗？以及宁波首付买房要办哪些手续相关知识的整理，希望以上内容可以帮到你。