在南昌买套二手房 交易税费现在是多少了？

在南昌买二手房，目前需要缴纳的税费包括包括契税、增值税、个人所得税、工本印花税等。具体收费标准和收取对象如下：

1、契税

支付方：买方

征收标准：普通住宅，家庭唯一住房且为90平方米以下（含），税率为总房款的1%；普通住宅、家庭唯一住房的90平方米以上的，税率为总房款的1.5%。具体要求如下表：

2、增值税

卖方支付，征收标准：营改增于2016年5月1日起全面实施，但二手房交易营改增具体实施时间尚未确定。具体要求如下：

注：过去征税房价是含税价，营改增后是不含税价，税率维持5%不变，实际税收负担降为4.76%。

3、个人所得税

卖方支付，房产证（契税完税发票）日期过5年且是家庭唯一住房的免征个人所得税，否则征收相关费用，具体如下：

4、工本印花税

买方支付，一般为5元/本。

5、产权转移登记费

买方支付，这是办理产权证的费用，为80元/套。

注：以上费用比例仅供参考，实际房屋交易中，多数税费由买方承担，但二手房交易税费买卖双方亦可以协商决定。

对于刚需来说，先查是否符合购房资格和首付比例还是很重要的，看下图：

需要指出的是，按照南昌新限购政策，如果你是外地户籍，而且在南昌已经有了一套房子，那么你将无法再购买新房和二手房。如果你是本地户籍，已有一套房子，只可以购买二手房了。