南昌农村自建房交多少税？要交土地出让金吗

广大购房者都知道，购买房屋的时候需要缴纳一定的税费，但是自建房是村民自己建设的房屋，用地也是自己家的宅基地，大家都想要了解一下南昌农村自建房交多少税？自建房是否需要缴纳土地出让金？我们不妨一起来看看下文中是如何介绍的，希望您在阅读之后可以得到帮助。

南昌农村自建房交多少税？

根据新法规，只允许少数农村允许自建房，南昌农村自建房在占用耕地的情况下，因为不涉及到土地征用问题，需要交纳的税仅有耕地占用税和附加税。耕地占用税在税率设计上采用了地区差别定额税率。税率规定如下：

1.南昌人均耕地不超过1亩的地区(以县级行政区域为单位，下同)，每平方米为10～50元；

2.南昌人均耕地超过1亩但不超过2亩的地区，每平方米为8～40元；

3.南昌人均耕地超过2亩但不超过3亩的地区，每平方米6～30元；

4.南昌人均耕地超过3亩以上的地区，每平方米5～25元。

南昌农村自建房需要交土地出让金吗？

南昌农村自建房一般不需要交土地出让金。农民自住房在不占用耕地的情况下，办理相关手续国土局是不收取任何费用的。国有土地自建房出售时需要缴纳土地出让金。以下是几种需要缴纳土地出让金的情况：

1、南昌农村自建房如果用的是农村宅基地，属于地方政府确定划拨取得，有些地方需要缴纳一些费用，称之为有偿划拨。

2、国有土地，原先一般也是划拨使用，但现在已经很少划拨，多是出让取得。但为解决南昌民生，也适当划拨一些，作为解困房或经济适用房由城市低收入家庭购置居住。但限制需要住一定期限后方可上市交易，而且交易时需补交土地出让金。

3、南昌城市原有划拨用地，一旦涉及房产交易，就要缴纳土地出让金。

4、南昌房改房(包括成本价，优惠价，央产房)上市交易的，需要交纳土地出让金。

5、划拨地上的南昌农村自建房上市交易的，需要交纳土地出让金(主管单位需同意出售)。

6、满足条件的南昌农村自建房上市交易的，需要交纳土地出让金(也叫综合地价款)。

通过对上文的阅读，大家对于南昌农村自建房交多少税已经有大致的了解了。自建房虽然说是村民一手建设，但是用的土地也是国家所有，是需要缴纳一定的税费的。在办理自建房的房产证和土地证时也需要根据具体的情况来缴纳一些费用，并不建议大家为了不交税而不给自建房办理房产证。