2022南宁二套房贷款首付比例降为30％？买房技巧有哪些？

针对市场上的炒房现象，很多人都在限制炒房，希望房子可以回归居住的属性，不过即使人们限制，各种政策的出台，不少有钱人更是坚信了房产投资的可行性。在人们身边不少人也都在利用房产投资，然而最近几年，房产的情况也发生了不少的改变，一起看下2022南宁二套房贷款首付比例降为30％？买房技巧有哪些？

2022南宁二套房贷款首付比例降为30％

是的，广西南宁市发布《南宁住房公积金个人住房贷款管理实施细则》等三份文件，并将于3月1日起执行。文件将第二套房的公积金贷款首付款比例降低到住房价值的30％，而此前该比例为40％。

《贷款实施细则》显示，付款比例指的是首付款金额占所购住房价值的比例。南宁此次明确：“执行首套房公积金贷款政策的，首付款比例不得低于住房价值的20％，即可贷额度不高于住房价值的80％；执行第二套房公积金贷款政策的，首付款比例不得低于住房价值的30％，即可贷额度不高于住房价值的70％。”

买房技巧有哪些

1、买房技巧主要有雨天看房

如果购房者在买房的时候想要购买二手房，那么选择在下雨天的时候去实地看看房屋是否存在着漏水的问题，因为天气好的时候去看房是无法知道房屋是否存在漏水的情况。而雨天去看房的话，只要房子存在漏水的情况，购房者也能及时发现，房子漏水是一件非常复杂的事情，即使找专人来修复，大多数的房子还是会再次出现漏水的情况。购房者在检验房子是否漏水时，有几个部位必须重点关注，如外墙、空调预留位、卫生间、阳台等。

2、买房技巧主要有网上提前了解

现在大家都是有手机的，手机上网也是非常方便的，所以大家在购买房屋的时候就可以去网上搜索自己一下自己看中的小区在网上的评价究竟如何，大家也可以把这些评价作为自己选房子的一个参考。只有真正已经入住的业主对该小区的评价更真实可靠一些，购房者可以私下调查，找机会跟其他业主聊聊小区实际的居住体验，物业服务等等。

3、买房技巧主要有看周边配套

一般来说，大家在购买了房子之后肯定都是自己去自住的，所以大家在购房的时候一定要去了解清楚房屋周边的配套设施是怎样的，因为周边配套是否齐全对我们今后的生活影响是非常大的，许多人买房子，存在只看价格的误区，虽然价格很重要，但买房子要考虑的因素有很多，可不能只看价格。如果购房者在看房的时候忽略了周边配套，入住之后就会发现生活有诸多不便之处。

4、买房技巧主要有看户型

有不少的购房者在看房子的时候都容易被房屋里面的装修以及一些配饰所吸引，但是确忘记了要查看房屋的户型是否有问题，其实看房子是看空房子，空房子没有装修遮挡，也没有家具、家电等物品的掩饰，购房者能够直观的看出整个房子的户型格局，好格局的房子应该有效地把各种功能区分开来，如宴客功能、休息功能等。

5、买房技巧主要有看车库

现在很多人在买房之后一般都会去购买车子，所以大家在买房的时候就应该考虑好小区车位的问题了，有的小区车位严重不足，小区大门或者是小区内部就会存在车辆乱停放的问题，对于车主来说，爱车容易被损坏，对于业主来说，存在出行安全隐患，总之车位不足会带来很多不好的影响，购房者看房的时候也要注意一下。

2022南宁二套房贷款首付比例降为30％？买房技巧主要有哪些？以上就是大家要了解的房产的具体介绍，在购买房子方面是需要一定的技巧的，而南宁首付比例下降这一情况也说明了很多的问题，所以想要买房的人要瞅准时机，选择比较适宜的时机来买房。