广西自住房土地证办理流程是什么？要什么材料

买房子很多的人们都是比较重视的，现在市场上的房屋类型是比较多的，比如自住商品房等，其质量是比较不错的。广西的朋友们在购买房屋的时候是需要提前准备好所需要的材料的，那么广西自住房土地证办理流程是什么？要什么材料？我们来看看小编的相关介绍吧。

广西自住商品房土地证办理流程是什么？

广西自住房土地证办理流程：

１．买房之前开发商已经取得该商品房土地的国有土地使用权证了，购房者在办理了房产证之后，带着户主身份证，房产证，土地总证的复印件，购房合同和已经缴纳过的契税凭证到土地管理局申请办理。

２．开发商在建完楼房后，会根据土地总证的面积来分割成小证的数据报给土地管理局，土地管理局核实过之后就进行到审批阶段了，５个工作日后可以带身份证到土地局领取土地证。

广西自住商品房办理土地证需要什么材料？

广西自住商品房办理土地证需要以下材料：

１、房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。

２、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。

３、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。

４、土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。

５、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。

６、委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。

广西的朋友们在购买自住商品房的时候，可以提前准备好所需要的材料，这样办理起来也是比较快速和方便的。以上就是小编关于广西自住房土地证办理流程是什么？要什么材料？的相关介绍，希望对于广西的朋友们购买自住商品房是有一定的帮助和启发的。