南宁双拼别墅能申请公积金贷款吗？限制条件有哪些

现在每个城市都有很多的双拼别墅，大家在购买房屋的时候多数都会考虑住房的舒适度，所以对于双拼别墅会考虑的很多，但是由于双拼别墅的价格挺高的，所以我们很多时候都需要贷款，那么今天我们就一起来了解一下双拼别墅是否能够申请公积金贷款。

南宁双拼别墅能申请公积金贷款吗？

1、南宁双拼别墅能申请公积金贷款。据了解，双拼别墅是由两个单元的别墅拼联组成的单栋别墅，它是联排别墅与独栋别墅之间的中间产品。

2、从通常的建筑设计的角度上讲，单门独户才是别墅，老百姓说的“联排别墅”、“双拼别墅”只能算联排住宅，并不属于别墅。公积金操作系统中，联排别墅和存量二手联排别墅可以用公积金贷款。

南宁别墅申请公积金贷款限制条件有哪些？

1、即使“双拼别墅”可以使用公积金贷款，但是因为面积大导致的总价高，纯用公积金贷款数额可能不够用。

2、以便宜的一套“双拼别墅”来计算，假如是350平方的别墅，以17000元每平方米的低价来算，总价是595万。如果是四成首付是238万，需要贷款357万。不过实际上，公积金贷款夫妻两人也只能贷款80万，所以只能公积金商贷组合贷款。

3、公积金新政的贷款新公式，对于月缴存额低的准业主而言，个人贷款就很难达到50万了，但如果是福利好待遇高的国企事业单位，每个月公积金缴存额比较高的，就很轻松可以到50万了。

上面这些就是为大家了解到的南宁双拼别墅能申请公积金贷款吗，南宁别墅申请公积金贷款限制条件有哪些，在办理贷款的时候我们需要准备好相关的证件材料，这样才能在我们办理公积金贷款的过程中更加方便快捷，同时也可以让审批的过程更快一些。