南通办理抵押贷款担保要什么材料？担保费是多少

在生活中，大家难免会遇到一些急用钱的事儿，但想要在短时间内借到大额度的资金对于大部分人来说都不是简单的事情。一般来说，想要贷款大家都要通过抵押贷款的方式，主要的抵押物就是房产和车子。大家都想要了解一下南通办理抵押贷款担保要什么材料？我们可以一起来看看下文介绍。

南通办理抵押贷款担保需要什么材料？

南通办理抵押贷款抵押方为个人的需提供以下材料：

(a)居民身份证、户口簿或其他身份证明；

(b)南通办理抵押贷款已婚的提供结婚证明，并取得配偶的同意；未婚的提供未婚证明；

(c)南通办理抵押贷款以房屋抵押的需提供房屋产权证；房屋为共有的，须取得其他共有人的一致同意；

(d)抵押物评估报告；

(e)抵押物清单。

南通办理抵押贷款抵押方为企业的应提供以下材料：

(a)企业法人营业执照(经年审)原件；

(b)企业法定代表人证明书及身份证；

(c)南通办理抵押贷款代理人代为办理的应提交授权委托书及身份证；

(d)南通抵押物产权证明。南通办理抵押贷款以房屋抵押的，需提供房屋产权证原件；以其他财产抵押的，需提供相应的产权凭证；

(e)南通抵押物为共有的，办理抵押贷款需征得其他共有人同意；法律、法规或规章规定该项抵押需经有关主管部门批准的，提交主管部门批文；

(f)南通办理抵押贷款抵押物评估报告或抵押当事人双方协商确定其价值的书面证明；

(g)有限责任公司、股份有限公司、中外合资、合作、外资企业以其房地产或其他财产抵押的，需提供南通公司的章程、成立协议及同意抵押的董事会决议；

(h)抵押物清单。

南通抵押贷款担保费是多少？

1.关于南通办理抵押贷款担保费是多少，据了解，抵押贷款要交的担保费就两项费用：一是抵押登记费，用于在房产局办理抵押登记，由银行代收。二是房屋保险费，收费标准是根据：贷款金额×0.05%×贷款年限来计算得出的。这项费用一般是自愿交纳的，不会强制收取。

2.南通担保费收取标准为：年初贷款本息余额×年担保费率的1‰。担保费在签订借款合同时一次性收取。大家也可以利用此公式计算出个人需要交纳多少担保费。另外，南通抵押贷款担保费也可以利用房贷担保费计算器计算出具体的南通抵押贷款担保费。

3.南通抵押贷款按照正常流程，银行只有在出示了抵押证明后才能发放房屋贷款，而贷款证明则需要房屋过户、两证办理齐全后才能出具，这样不但贷款手续繁琐，而且也会令卖方面临一个房、财可能两空的高风险局面，为避免这种情况出现，南通抵押贷款担保费就应运而生了。

通过对上文的阅读，大家对于南通办理抵押贷款担保要什么材料已经有更进一步的了解了。办理抵押贷款操作起来并不是太难，但是对于抵押物的审核是需要一定的时间的。不同的贷款银行在审批流程方面是有差异的，大家根据自己的实际情况来进行选择，若是找担保公司来担保是需要缴纳担保费的。