买平潭自住商品房要办哪些手续？交土地出让金吗

我们人生当中买房对于我们来说是一件大事了吧，在前期我们肯定会做很多的准备工作，然后房子才能够买到手吧。我们买自住商品房也是一样，下面我们来为大家介绍关于买平潭自住商品房要办哪些手续？买平潭自住商品房交土地出让金吗？

买平潭自住商品房要办哪些手续？

１、申请书原件（房地产交易中心有规范格式）；当事人身份证件（原外销房需公证）；

２、如由委托代理人办理，需提供委托书原件及代理人身份证件（原外销房需公证）；

３、房地产权证原件（原外销房需公证）；

４、房屋平面图及地籍图原件，一式两份；

５、契税完税证（备查联）及契税完税贴花原件，纳税后提交；其他有关文件。

买平潭自住商品房交土地出让金吗？

１、土地出让金不是简单的地价，对于住宅等项目，采用招标、拍卖的方式，可通过市场定价，土地出让金就是地价。可是对于经济适用房、廉租房、配套房等项目，以及开发园区等工业项目，往往不是依靠完全的市场调节，土地出让金就带有 税费 的性质，是定价。

２、 土地使用税也就是土地出让金：根据《中华人民共和国 城镇土地使用 税暂行条例》（国务院令［１９８８］１７号）第四条土地使用税每平方米年税额如下：大城市０．５元至１０元；中等城市０．４元至８元；小城０．３元至６元；

３、财政部门可以为土地出让金征收管理部门核拨并提取一定比例的土地出让业务费。具体比例应以不超过缴入金库的土地出让金总额的２％为准。

４、一般来说购买房屋都是需要缴纳土地出让金的，只有有些房产的土地出让金不是那么明显，对于商品房而言，开发商以出让方式拿到土地使用权，他已经按出让合同的约定支付了土地出让金。

以上我们为大家介绍的是关于买平潭自住商品房要办哪些手续？买平潭自住商品房交土地出让金吗的相关问题，自住商品房的购买需要我们办理一些手续才可以购买，所以这些程序我们也需要了解才知道如何办理。