莆田农村自建房离婚后如何分割？需要什么材料

现在农村自建房是非常热门的一个话题，有很多人非常关注自建房的各种问题，所以我们今天一起来了解一下关于农村自建房离婚后如何分割，农村自建房离婚后分割需要哪些材料的具体情况，这样相信大家在看过以后会有一定的了解，下面就一起来看看吧。

莆田农村自建房离婚后如何分割？

１、莆田农村自建房如果婚前购房，产权属于出资一方，离婚时房产属于出资方、但需要对配偶就还贷部分和房屋增值部分作出补偿、一方按揭购买产权属于首付出资方。一旦离婚房产属于共同财产、首付相当于夫妻共同债券；出资方配偶对出资方需要进行补偿。

２、如果婚前双方共同还款；产权为其中一方，那么离婚时产权房需要证明婚前出资不实赠予关系，不然只能对婚后还贷方就还贷和房屋增值部分做补偿。

３、夫妻双方其中一人全款买房，离婚时房屋增值或亏损属于付款人。一方婚前支付所有房款，婚后取得房产证；该房产属于付款一方。双方在婚后共同购买房屋；离婚时尚未拿到房产证；需要根据具体情况判断。

莆田农村自建房离婚分割需要什么材料？

１、莆田农村自建房离婚分割需要房屋所有权证；离婚文书（法院判决的）或离婚协议书（协议离婚的）并且离婚协议书要双方当场确认，不能双方到场的此协议书要经房改；本人身份证明，协议离婚的要双方的身份证明；房屋产权要提供原购房契约复印件。

２、房屋所有权证附图、和登记表复印件。分割分房屋是已购公房并且领取了产权证，那么处理方式可参照商品房处理方式、财产分割，子女抚养达成协议，通过民政部门办理离婚手续，结束婚姻状态的一种离婚方式。

３、如果您是协议离婚的，离婚房产过户需要的手续必须有；诉讼离婚是指夫妻双方对离婚。诉讼离婚的没有离婚证，因此，诉讼离婚房产如何过户，需要的材料有生效的法院判决书及复印件；判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证。

以上就是小编为大家了解到的莆田农村自建房离婚后如何分割？莆田农村自建房离婚分割需要什么材料这样大家在需要办理的时候就可以提前准备好相关的材料，直接去有关的部门办理，相信可以让大家省去很多的时间，更加的方便快捷。