申请莆田自住商品房可以选择楼盘吗?需要网签吗

其实很多人购买自住商品房有这样的一个困扰，如果自己申请的楼盘自己不太满意，如果申请后，自己是否可以换一个自己喜欢的楼盘购买，其实关于选择楼盘的问题。小编就来介绍一下申请莆田自住商品房可以选择楼盘吗？在莆田买自住商品房需要网签吗？

申请莆田自住商品房可以选择楼盘吗？

１、申请自住商品房是可以自己选择楼盘的，必须满足其一定条件：本市户籍无房家庭含夫妻双方及未成年子女，其中单身人士必须是年满２５周岁的。

２、经济适用住房和限价商品住房轮候家庭。

３、持有有效暂住证，并连续５年（含）以上在本市缴纳社保或个税，且名下无房的非本市户籍家庭；单身者购买需满２５岁。

４、本市户籍的无房家庭和目前已在轮候经适房、限价房的家庭可优先购买。

５、非本市户籍家庭持有有效暂住证，连续５年（含）以上在本市缴纳社保或个税，可以购买一套住房。

在莆田买自住商品房需要网签吗

１、需要网签的，网签时一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。

２、网签时一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。网签时一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。

３、网签时一定要认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事，开发商在预售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。

４、网签好处就是可以确保彼此的利益更安全，透明化，所以需要网签环节的。

通过小编介绍的申请莆田自住商品房可以选择楼盘吗？在莆田买自住商品房需要网签吗？自住商品房是可以选择楼盘的，但为了我们可以选择一个自己喜欢的楼盘，我们可以申请时，多申请几个楼盘，然后有一个楼盘申请下来之后，就可以在申请的其中选择一个自己中意的楼盘。