婚前共同购房写1人名 离婚该怎么分

房产证加名的问题，一直都是一个复杂的问题。很多情况下需要具体情况具体分析。看看下面这个案例，希望给相同情况的小伙伴一点启发。

【案例】

小李和小张谈恋爱期间，双方共同出资买了一套房子，之后步入了婚姻殿堂。可婚姻没有维持多久，两个人离婚了。离婚之后，这套房产，两个人应该如何分割？

【律师解答】

如果该房屋的房产证是婚后取得的，这种情况比较好办，是婚后取得的财产，属于夫妻共同财产。但如果该房屋房产证是在婚前取得，情况就比较复杂，怎么认定有两个要件。

首先，要看双方在结婚前是否形成同居关系。

如果形成同居关系，那么该房屋即使登记一人名下，但属于双方出资购买，仍属于共同财产。

但是法律上共同财产又分了“夫妻共同财产”和“同居一般共同财产”，如何判断？就需要看当时同居是否以夫妻名义进行。如果以夫妻共同名义同居，领了结婚证后，婚姻关系追溯到同居的时候，该房屋属夫妻共同财产。

第二，看双方出资购房的目的。

如果是为了结婚，在没有证据证明是明确赠与对方的情况下，仍认定为夫妻共同财产。如果购房时不是为了结婚，而是恋爱中的赠与，则属于个人财产。