青岛房价地图:你的工资能在哪里买房?

2016/02/21 07:00:00 来源:房天下 浏览量(18327)

[摘要] 在过去的一年里,降准降息利率下调、购房首付比例放宽、公积金贷款门槛降低等多个购房利好政策出台,预示着购房良机的到来。你的钱袋子准备好了吗?在青岛,月收入多少可以在哪个区域买房?

在过去的2015年里,降准降息利率下调、购房首付比例放宽、公积金贷款门槛降低等多个购房利好政策出台,预示着购房良机的到来。你的钱袋子准备好了吗?在青岛,月收入多少可以在哪个区域买房?看看以下内容吧,小编已经哭晕在厕所!

青岛市南区:理论月薪16324元

2016年1月份普通住宅均价格为24404元/平方米,按购买90平方米计算,首付款30%。

总房款:24404*90≈219.6万

首付款:219.6*30%≈65.8万

剩余款:219.6-65.8=153.8万

如果商业贷款30年,月均还款额需8162元

月供支出大占月薪50%计算,理论上讲,月工资为16324元才可在市南区安家落户

置业提醒:市南区基本上已经算是青岛房价的“天花板”,买的起市南区的别的区域分分钟拿下。

青岛崂山区:理论月薪14064元

2016年1月份普通住宅21031元/平方米,按购买90平方米计算,首付款30%。

总房款:21031*90≈189.3万

首付款:189.3*30%≈56.8万

剩余款:189.3-56.8=132.5万

如果商业贷款30年,月均还款额为7032元

月供支出大占月薪50%计算,理论上讲,月工资为14064元才可在崂山区安家落户

置业提醒:崂山区南侧为旖旎的海岸线,北临城阳即墨,从南到北房价也呈阶梯下降趋势。南部临海区域房价每平米超过3万、4万的比比皆是,土豪说的就是这里。

青岛老市北:理论月薪10252元

2016年1月份普通住宅15344元/平方米,按购买90平方米计算,首付款30%。

总房款:15344*90≈138.1万

首付款:138.1*30%≈41.4万

剩余款:138.1-41.4=96.7万

如果商业贷款30年,月均还款额为5126元

月供支出大占月薪50%计算,理论上讲,月工资为10252元才可在老市北安家落户

置业提醒:老市北的地理优势现在不断凸显,房价也始终居高不下,从推算的理论工资来看,夫妻双方或者单身贵族还是能够在老市北置业的,就是还贷压力有点大。

青岛老四方:理论月薪7652元

2016年1月份普通住宅11434元/平方米,按购买90平方米计算,首付款30%。

总房款:11434*90≈102.9万

首付款:102.9*30%≈30.8万

剩余款:102.9-30.8=72.1万

如果商业贷款30年,月均还款额为3826元

月供支出大占月薪50%计算,理论上讲,月工资为7652元才可在老四方安家落户

置业提醒:老四方可谓全青岛新盘多的片区。从房价区域来看,新都心片区房价高,均价大都在14000元/平方米左右,金华路片区略低,均价11000元/平方米左右。

青岛李沧区:理论月薪6664元

2016年1月份普通住宅9974元/平方米,按购买90平方米计算,首付款30%。

总房款:9974*90≈89.8万

首付款:89.8*30%≈26.9万

剩余款:89.8-26.9=62.9万

如果商业贷款30年,月均还款额为3332元

月供支出大占月薪50%计算,理论上讲,月工资为6664元才可在李沧区安家落户

置业提醒:作为老牌的价格洼地,李沧区还是不少刚需购房者的置业首选。随着地铁的开通,会越来越便利。相比于李沧核心区,东李板块、李村金水路两侧与沧口片区房价要低不少。以上区域高层均价在8600-9000元/平方米左右,如果楼盘支持公积金贷款,90平方米户型每月还款额可控制到2600元左右,基本不影响生活质量。

看了以上青岛房价地图,对你有没有帮助?如果是刚需购房,在正确评估家庭经济能力后,看到合适房源刚出手就要出手,现在是买房大好时机,切莫观望过度错过好房!

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