劲爆!青岛网友热搜点击榜TOP5出炉快看看吧!

2016/09/07 18:05:00 来源:房天下 浏览量(5268)

[摘要] 在青岛,自己的房子贷款未还清,再以未成年孩子名义贷款买房合适吗?

想知道青岛网友都在关心什么吗?房天下知识热搜点击榜TOP5已出炉,快看看吧!

Top1:在青岛,自己的房子贷款未还清,再以未成年孩子名义贷款买房合适吗?

1、首先根据国家有关规定,未成年人(不满18周岁)不能贷款买房。

2、决定贷款是否首套的查询范围是以家庭为单位,家庭成员包括夫妻双方和未成年子女。

另外,使用孩子的名字买房,虽然算是给孩子投资,但是有诸多弊端,如无法贷款,即使全款购买再出售时也无法办理贷款。

建议如果所剩贷款不多,可以想办法偿还后再进行贷款;或者公积金贷款数额满足要求的情况下也可以考虑公积金,因为使用公积金贷款的套数不受商贷影响。

Top2:在青岛买了房落户口是属于集体户口吗?能落成自己的户口本吗?

青岛买房落户,如果是落在房子的地址上,户口不属于集体户口,属于正常的居民户口,是有单独户口本的。

集体户口是指暂时还不具备单独立户条件,或者暂时还没有办理单独立户手续的居民,其户籍关系挂靠在某一个集体户头上的居民户口。如果您具备了落户条件,办理的落户就是正常居民户口。

Top3:在青岛,公积金贷款没还完,再用商业贷款买房,算首套还是二套?

现在,青岛公积金跟商业银行还没有完全联网,数据没有同步,所以有很多公积金贷款,在商业银行是没有记录的。

如果您现在有一公积金贷款还没有还完,想买房子,可以到人民银行查一下自己的征信,如果征信不体现您的贷款记录,用商业贷款就可以算首贷,如果征信显示您的公积金贷款记录,那么就要给您算二贷了。

Top4:贷款买的房子还未还清贷款能卖吗?

在青岛,正在按揭的房子是可以登记在中介出售的,但是过户前必须要解除按揭抵押才可以办理后续流程,也就是说必须将贷款还清并解除抵押才能办理出售的交易手续!

具体流程:

1.与买方协商一致,签订三方合同,收取买方定金,达成买卖协议。

2.与买方资金托管收取首付款后,去预约您按揭银行提前还款,一般银行需要提前15天预约。

3.预约后,准备好钱,在预约日期还款后,等待银行撤压。

4.撤压后可办理二手房过户手续

Top5:在青岛,贷款买房银行主要查贷款人哪方面呢?

1、申请人的身份证和户口,如果有配偶需提供结婚证。

2、个人信用记录,是否按时足额还款,以便留下良好的信用记录。

3、查看收入证明,了解贷款人的收入水平、职业性质等信息。

4、银行流水能直观反映收入情况、消费能力甚至消费习惯、纳税情况等信息。

5、是否存在其它债务,如果申贷时还在还债务中,银行便会置疑你的还款能力。

6、许多已婚人士都是夫妻双方共同申请房贷,若有一方显示信用不良,贷款申请则会被拒。

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