青岛首套房公积金贷款额度是多少？能贷多久

我国城市居民购买第一套住房享有首套房商业贷款利率优惠，那么首套房公积金贷款的额度是怎样的呢，首套房公积金贷款的期限是多久呢，下面我们就一起来看一下这方面的具体情况，这样大家在以后需要办理的时候，可以提前有所了解。

青岛首套房公积金贷款额度是多少

１、青岛首套房公积金贷款不超房价的８０％；新建普通住房（９０平方米以上）不超房价的７０％；存量成套住房（二手房）、自（翻）建住房不超过房价的７０％。对于二套房，不超房价的５０％。购买带有阁楼的住房，其阁楼价款在购房合同（协议）中载明的，可合并为购房总价计算贷款额度。

２、按照还贷能力计算的贷款额度：（借款人月工资总额＋借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数－借款人现有贷款月应还款总额×贷款期限（月）。

３、按照房屋价格计算的贷款额度：贷款额度＝房屋价格×贷款成数。其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定。

青岛首套房公积金贷款能贷多久

１、购买青岛商品房、限价商品房、定向销售（安置）经济适用住房的，贷款期限不得超过３０年；购买舒城私产住房的，不得超过２０年；购买舒城公有现住房产权或建造、翻建、大修自有住房的，不得超过１０年。

２、借款人年龄与贷款期限之和不得超过法定退休年龄后５年。法定退休年龄一般按照女性５５岁、男性 ６０岁计算；国家另有规定的，退休年龄按其规定执行但高不得超过６５周岁。

３、青岛首套房公积金贷款人长贷款期限不得超过上述两种方法计算的低值。

以上就是小编为各位朋友们所整理的关于青岛首套房公积金贷款额度是多少？能贷多久？这个问题的一部分资料，相信大家看完之后能够对公积金贷款的年限和额度有了更加深入的了解了吧。由于公积金贷款的政策会发生变化，建议大家随时关注当地公积金管理中心网站。