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[摘要] 许多大城市的二手房的交易已 过新房了,二手房已经成为了房产交易的一个重点了,对此很多人可能会存有许多的疑问,主要的可能就是二手房过户费怎么计算?毕竟这是关乎业主切身利益的方面之一,下面就向大家介绍二手房过户费计算的项目及方法。:
许多大城市的二手房的交易已 过新房了,二手房已经成为了房产交易的一个重点了,对此很多人可能会存有许多的疑问,最主要的可能就是二手房过户费怎么计算?毕竟这是最关乎业主切身利益的方面之一,下面就向大家介绍二手房过户费计算的项目及方法。:
二手房过户费计算
商品二手房过户费怎么算?费用详单一览:
商品房:满五年:交易契税:成交价*1.5%(买方缴纳)印花税:成交价*0.05%(买卖双方各缴纳)交易费:成交价*0.5%(买卖双方各一半,住宅6元/平方米)证件工本费:80元个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20%,若无法提供当价格的按成交1%缴纳(卖家缴纳)。
未满五年二手房过户费该如何计算:营业税:成交价*5.5%(卖方缴纳)
交易契税:成交价*1.5%(买方缴纳)印花税:当年购入价*0.05%(买卖双方各缴纳)交易费:成交价*0.5%(买卖双方各一半,住宅6元/平方米)证件工本费:80元个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20%若无法提供当价格的按成交1%缴纳(卖家缴纳)
商品房购买超过5年、住房面积低于144平方1.5-2%契税+0.1%印花税+80元登记服务费+6元/平方米转让费+2元配图资料费+工商合同鉴证费
购买超过5年、住房面积超过144平方 3-4%契税+0.1%印花税+5.5%营业税(差额)+80元登记服务费+6元/平方米转让费+20元配图资料费+工商合同鉴证费
购买未满两年、住房面积低于144平方2%契税+0.1%印花税+5.5%营业税+80元登记服务费+6元/平方米转让费+2元配图资料费+工商合同鉴证费
购买未满两年、住房面积超过144平方4%契税+0.1%印花税+5.5%营业税+80元登记服务费+6元/平方米转让费+20元
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