青岛公房可以买卖吗？如何买卖

公房的交易与普通住房是不一样的，因为作为一种特殊的房屋类型与商品房的交易是有区别的。房屋的类型是多种多样的，有一些房屋买卖是不受限制的，但是有一些房屋的买卖是受到限制的，公房就是有甚至条件的一种房屋，所以今天我们就一起来了解一下关于公房买卖的问题，这样大家在以后想要出售或者购买公房的时候就可以更好的办理了。

青岛公房可以买卖吗？

1、除历史风貌建筑，党政机关、科研单位及大专院校院内与、科研和用房不可分割的住房、危房，政府代管住宅以及政府规定不宜出售住房外，均可向现青岛住居民出售。但是成套伙用住房的部分房间（如厨房、卫生间等）为公用，其权面积无法拆分，因此无法出售。

2、已购公房是可以进行青岛买卖的，但是你公房必须是经过合法的买卖手续，且能取得房本。要这种情况下才可以出售公房，否则不可以出售公房。

3、相关法律规定：《已购公有住房和经济适用住房上市出售管理暂行办法》第5条规定，已取得合法产权证书的已购青岛公有住房可以上市出售。

青岛公房如何买卖？

1、承租人在落实受买人后，先按当时的青岛出售公有住房政策与公有住房的权属人或受托人签订《公有住房买卖合同》。《公有住房买卖合同》签订后，可售公有住房承租人即可凭《公有住房买卖合同》与买受人签订《公有住房出售合同》（简称《出售合同》）。

2、公有住房上市销售青岛双方当事人在《出售合同》签订后的三十天内，应持《出售合同》、《公有住房买卖合同》、《公有住房上市出售交易过户申请表》及有关资料，向房屋所在地区、县房地产交易核心办理交易过户审核手续。

3、可售公有住房承租人在收到经青岛区、县房地产交易核心审核的《已购公有住房上市交易过户审核表》（简称《过户审核表》）后，持《公有住房买卖合同》及《出售合同》、《过户审核表》等有关资料向公有住房权属人或受托人办理购房手续，并交纳公有住房购房款项和首期房屋维修基金。

4、上市出售买卖双方当事人凭青岛《过户审核表》及有关资料按规定分别向财税部门和交易核心交清全部税费或保证金后三天内，凭税费或保证金交款凭证及有关资料向区、县房地产登记处办理变更登记手续，申领房地产权证。

5、公有住房上市出售买卖双方当事人凭区、县房地产登记处出具的青岛《公房上市出售已受理权证变更通知》，向原公有住房物业管理部门办理房屋维修基金。

以上的内容就是小编了解到的关于青岛公房可以买卖吗，青岛公房如何买卖，相信大家看了本篇文章以后对于公房买卖会有一定的了解，另外我们在购买房屋的时候选择地点以及周边的环境都是非常重要的，希望大家在购买房屋之前能够多了解一下。