土地储备中心职责及青岛市土地储备中心主要工作

土地储备中心的工作职责是怎样的？青岛土地储备中心的主要工作又有哪些呢？下面小编就带您了解一下吧。

土地储备中心工作职责：

1、根据全县土地利用总体规划和土地供需状况，负责编制全县土地收储年度计划。

2、根据年度收储计划负责全县土地的征收、收购工作。

3、负责经营性土地及工业用地的招标、拍卖或挂牌出让工作。

4、负责管理由政府依法收回收购和行使优先购买权取得的土地，并纳入政府土地储备范围。

5、负责储备土地的前期开发整理工作。

6、负责做好局里交办的其他工作。

为牢固树立和落实科学发展观，进一步深化土地使用制度改革，突破土地经营瓶颈。青岛市土地储备中心主要做以下工作：

一是建立“一个渠道进水、一个池子蓄水、一个龙头放水”的新型土地管理体制。通过这一体制，政府切实将土地管理和土地市场的控制权掌握在手中，实现政府宏观调控与市场配置相结合的土地资源配置方式，推进土地集约利用，实现城市结构和土地资源优化配置，真正发挥房地产市场宏观调控的作用。

二是推进“规划超前、计划超前、资金超前、开发超前”的土地经营机制。通过规划的先导作用，将控制性详细规划的编制覆盖到全市城市总体规划范围，并对特定区域做好修建性详细规划，使土地储备和供应做到依据规划，用好规划，落实规划。对“退二进三”的企业存量土地一次性纳入储备计划，储备中心分批次收回或收购。对纳入储备的土地坚持配套先行，通过基础设施配套开发，将土地进行熟化，提高升值率，实现土地收益最大化。

三是理顺“规划储备、计划储备、实物储备”三个层次 。改变现在土地储备运作中“即收即卖”的状况，通过“规划储备”、“计划储备”、“实物储备”的三个层次，提升土地储备价值，实现土地储备战略调整。

四是加强国有土地使用权出让的招标拍卖挂牌工作，形成土地使用权招标拍卖挂牌的制度化和程序化。大力推行国有土地使用权招标、拍卖、挂牌，严格执行《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权的通知》（国土资源部令第１１号）、《山东省国有土地使用权招标拍卖办法》，除涉及国家安全和保密要求外，要事先向社会公开城市建设用地供应计划，明确供地位置、面积、用途等，商业、金融、旅游、娱乐、经营性房地产开发用地，以及同一地块有两个以上意向用地者的，原则上都必须以招标、拍卖、挂牌方式提供。