什么是房屋所有权证？补办流程是怎么样的？

买房后怎么证明房屋归房主所有，这就需要房屋所有权证了。那么什么是房屋所有权证？它的补办流程又是怎样的呢？

购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。

房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。

按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。2011年8月下旬税务部门表示房产加名按房价一半征契税 。2013年4月，北京市住建委称，为防止虚假房屋买卖等行为，保障房屋交易安全，今后北京购房人拿到的房产证将可自愿并免费设立密码，房屋如需办理转让、变更、抵押等登记业务时，须提供密码才可办理。预计于2013年下半年实施。

房产证遗失需要进行补办并登记，具体房产证遗失补证登记的程序如下：

法定依据

《中华人民共和国城市房地产管理法》

《中华人民共和国土地管理法》

《城市房屋权属登记管理办法》

《中华人民共和国城市规划法》

《物权法》》

《城市房屋权属抵押管理办法》。

办理程序

一、受理→初审→复审→审批→收费、缮证、发证→归档

二、程序流程环节职能

（一）受理

1、收验证件齐全；

2、初审证件真伪；

3、进行录入登记；

4、填写收件受理单。

（二）初审（暂定局里审批）

1、核验证件；

2、现场堪察（必要时）；

3、查档审核（档案室专人负责）；

4、提出初审意见。

（三）复审

1、复核初审意见；

2、对疑难问题提出处理意见；

3、提出复审意见。

（四）审批

1、全程审核；

2、疑难问题终结处理；

3、签署审批意见 。

（五）收费、缮证、发证

（六）归档

申报材料

1、房屋所有权证遗失报告；

2、在报刊上刊登的挂失作废声明；

3、房地产档案馆出具的房屋产权证明依据（原房屋产权档案的相关复印资料）；（经我局发布公告，半年无异议的补办产权证）。

工作流程：申请人提交资料→政务中心窗口受理收件→权属交易科初审、复审→分管局长审批→政务中心窗口收费、制证、登记、发证→档案室归档

办理时限

从接到申请之日算起 1 个工作日（节假日除外）内办理

收费标准

收费项目及标准：收工本费10元。