解析:秦皇岛经济适用房申请条件及流程

2012年11月10日起，秦皇岛市对城市区限价商品住房和经济适用住房申请条件作出调整，新标准大大放宽了购买条件，将惠及更多中低收入住房困难家庭。

经适房申请条件

据了解，调整后的申请条件无论从收入标准、年龄、户口或离异年限上都较原来的政策大为宽松，调整后的限价房申请条件为：(一)申请家庭应当推举具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人，申请人须具有本市户口且家庭成员中有一人取得本市城市区常住户口一年以上。单身家庭提出申请的，申请人须年满25周岁。离异家庭，离婚时间满1年以上;(二)家庭仅有一套商品住房且未购买经济适用住房、房改房的，或已购买经济适用住房、房改房但家庭人均住房建筑面积仍低于20平方米且家庭住房总建筑面积不超过65平方米的;(三)申请家庭成员3年(含3年)内没有住房交易记录;(四)申请家庭月人均收入海港区范围内低于每人每月3000元、山海关区范围内低于每人每月2500元、北戴河区范围内低于每人每月3300元，家庭总资产净值须符合规定的标准，并实行动态管理。

家住海港区的于女士已离婚一年半，根据调整前的规定，离异人员离异须满3年以上才能申请购买经济适用住房或者限价商品住房，“太好了!按照新规定，我现在就能申请了”，对离婚后一直苦于无房的于女士来说，规定年限的缩短无疑是个天大的喜讯。

此外，申请购买经济适用住房的条件也大大放宽：(一)具有本市城镇户口且申请人家庭成员至少一人取得本市户籍一年以上;(二)家庭人口在2人以上或年满28周岁的单身人员(孤儿年满18周岁)，离异人员离异须满1年以上;(三)家庭人均可支配收入不超过上年度当地人均可支配收入(海港区范围内人均月收入低于1674元、山海关区范围内人均月收入低于1361元、北戴河区范围内人均月收入低于1846元);(四)家庭人均现有住房建筑面积在15平方米以下且家庭住房总建筑面积在50平方米以下(一人户低于30平方米)。

据市住房保障和房产管理局住房保障科负责人介绍，近几年，本市将住房保障作为重点工作来抓，目前已初步建立了以廉租房、公租房为主，经济适用住房和限价商品住房为辅的住房保障体系。本次放宽申请条件，是市政府基于房源供应充足的现状，并结合我市经济发展水平和保障能力做出的调整，旨在为更多住房困难的中低收入家庭解决住有所居的问题。预计调整后，保障人群将扩大30%，将更多的“夹心层”群体纳入住房保障体系。

秦皇岛市经济适用住房购买审批程序

1、申请：购房人欲购经济适用住房必须首先到市经济适用住房发展中心（房管局6楼）领取并填写《经济适用住房申购表》及提供相关证件。 2、核查：市经济适用房发展中心负责对购房人填写的《经济适用住房申购表》的内容进行核查。 3、审批：经过核查，如果申购人符合购买经济适用房的条件，市经济适用房发展中心方能批准其购买经济适用住房。 4、市经济适用住房发展中心填发的《经济适用住房交易联系单》作为交易确权的依据。 附：经济适用住房的销售对象必须符合以下四个条件： 1、购房人必须具有本市城镇户口。 2、购房人必须交缴住房公积金。 3、购房人必须是无房户或住房困难户。 4、购房人的家庭必须是中低收入家庭。第一批经济适用房是在海阳蔬菜批发市场南边，2000多一平方米。