贷款买房月供占收入的多少合适？买房还贷可以取公积金吗？

现在房价很高，不少人会选择贷款买房。贷款的方式有公积金贷款和商贷，选择哪种方式取决于购房者的选择。那么每月还贷款的比例是多少呢？贷款买房月供占收入的多少合适？买房还贷可以取公积金吗？我们来讲一讲。

一、贷款买房月供占收入的多少合适？

在工作稳定的情况下，如果是年龄在25－30岁的购房者，月供是可以占到家庭收入的40％－45％的。因为在这个年龄段的都是年轻人，事业也正处于上升阶段，多半是处于未婚或者是已婚还未生育孩子的状态，因此这个时间段的家庭负担比较小，而且，随着事业的发展，其个人的发展空间也是比较大的，所以月供占收入的比例可以适当提高一些。

如果是年龄超过35岁的购房者，建议大家尽量将月供控制在家庭收入的30％以下。因为在这个年龄段的购房者多半已经有了家庭并且也已经有了孩子，日常的开支自然就会比较大，并且这个时间段工作也较为稳定了，所以可以适当减少月供占家庭月收入的比例。

其实个人的还贷能力和个人的月收入、工作性质、家庭状况以及征信情况都是存在一定的关系的。通常来说，如果贷款者的收入越高、工作越稳定、征信情况越好，那么还贷能力系数就会越大，反之则会越小。

二、买房还贷可以取公积金吗？

1、有下列景象之一，并能按规则供给合法、有用证明，能够咨询自己单位，能够请求提取自己住宅公积金账户内存储余额；

2、购买、缔造、翻建、大修具有所有权自住住宅；

3、彻底损失劳作能力或重度残疾，这是常见状况之一，并与单位免除或停止劳作联系；

4、员工及家庭成员因严重疾病，发作了意外话，或发作严重伤害事故导致家庭日子困难；

5、正在享用乡镇居民日子保证或特困救助待遇；

6、员工逝世或被宣告逝世；

7、离休、退休；

8、租住住宅月房租超出家庭月工资收入15％；

9、出国久居或赴港、澳、台区域久居；

10、归还购买自住住宅告贷本息；

11、进城务工人员与单位免除（停止）劳作联系；

12、与单位停止劳作联系一年以上未再作业；

13、因自然灾害或其他突发事件形成家庭日子严重困难。

以上就是“贷款买房月供占收入的多少合适？买房还贷可以取公积金吗？”的相关介绍，年龄越大，则需还贷款占家庭收入的比值就应该越小，因为需要花费的地方很多；另外公积金就是为了买房、租房而准备的，买房还贷款是完全可以取公积金的。