产权的年限 房屋产权辨别真伪的方法

不知道大家在买房的过程中有没有注意到，不同的房屋，产权的年限也是不一样的，所以大家必须要清楚这个问题，目前房屋的产权是的，但是房屋的占用土地是有使用的年限，接下来我们跟大家分享一下产权的年限？另外也来说说房屋产权辨别真伪的方法？一起来参考一下吧，希望可以给大家带来帮助。

产权的年限

房屋的产权年限根据建筑类型不同，年限的长短也不同，房屋产权一般来说是指房屋建筑产权的归属年限，按建筑类型用地性质不同主要划分为以下几种：民用住宅建筑，商用建筑和其他的工业用建筑。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二行中有所规定：土地使用权出让的高年限按下列用途确定：

1、工业用地的年限为50年；

2、居住用地的年限为70年；

3、综合或者其他用地年限为50年；

4、商业、旅游、娱乐用地年限为40年；

5、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年。

事实上房屋产权是指房屋建筑产权的归属年限，房屋产权年限一般来说是从开发商拿地之日算起的。

房屋产权辨别真伪的方法

1．房屋产权辨别真伪可以去房产证是按照国务院及部委规定统一印刷的，是房产证的证书用纸，而不是有法律效力的房产证。我们在这里要明确的知道，一个书面凭证是否成为有效的房产证，是在于有权登记机关的发放行为，而不是在于证书用纸的印刷行为。

2．要判断房产证的真假的少有标准，是房地产登记机关的印鉴，而不是房产证上的水印图案或者是防伪底纹。我们在这里也要清楚的了解到，只要房产证上登记机关的印鉴是真的，那么就算没有使用统一印制的带有水印图案或者防伪底纹的证书用纸，那么该房产证也是真的。

3．注意事项：我们在辨别房产证真假的时候，也要注意看纸张的质量，因为真的房产证的内页纸张是采用专业水印纸，水印头像要在光线下才能看出来，而假的房产证的水印头像平铺就能看见，质量粗糙。

以上就是今天跟大家分享的有关产权的年限，以及房屋产权辨别真伪的方法的全部知识，我们在购买房屋的时候，千万不要在购买的过程中受到欺骗，这样损失就会非常的惨重，因为现在买房是要花费很多金钱的，所以大家在买房子的时候，一定要先去了解房子的产权等问题，避免上当受骗。