房屋过户在哪里办理？房屋过户流程与手续

在房屋易主时，办理房屋过户是重要一步，不管是二手房买卖，还是亲属之间的房屋转让，唯有经历房屋过户，才证明易主过程的结束。但是，不曾办理过相关手续的人，甚至连房屋过户在哪里办理都弄不清楚，对屋过户流程与手续更是一无所知，接下来，小编就带你了解房屋过户办理部门与过户流程。

房屋过户在哪里办理？

我们房屋办理地点就是到当地的房管局进行办理的。需要我们需要携带以下材料：身份证、户口本、房产证、购房合同、购房、土地证、需要税费缴纳证明等证件。一般房管局办理业务的比较多，小编建议大家尽量早些抵达排队，这样能帮大家省很多时间。

房屋过户流程与手续

1、签订房屋买卖合同：

合同应当载明的主要内容包括：双方当事人的姓名或名称住所，房地产权属证书名称和编号，房地产坐落位置、面积和四面界限，土地宗地号（土地规划局批准的每宗土地使用权证的编号），土地使用权取得的方式及年限，房地产的用途或使用性质，成交的价格及支付方式，房地产交付使用的时间，违约责任，双方约定的其他事项。

2、办理房屋过户手续：

办理房产过户手续的程序如下：

1）卖方要买方进行产权调查。包括审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。

2）买卖双方签订购房合同，详细签订房价，付款方式，交房时间和定金多少。

3）房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估；

4）中介公司为买家到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较严格，时间多数为半个月，当然每个地区不一样。后待银行审批后，获得同意发放后，开始办理过户手续。

5）房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；

6）由房地产管理部门核发过户单。在办理上述手续后，双方当事人应凭过户手续，并依照《中华人民共和国房地产管理法》的规定领取房地产权属证书：①房屋权证书；②买卖合同（原件）；③双方当事人身份证原件及复印件；④房屋权登记申请书（收件窗口领取）。

通过以上的讲解，相信你已经对房屋过户在哪里办理有了了解，对房屋过户流程与手续已经有了初步认识，房屋继承、赠与、买卖的三类操作中，过户流程与费用均存在一定差别，提前做好了解，做好房屋过户手续的办理，并准备好所需资金，即可提升过户效率，避免时间浪费。