房屋不动产登记的好处有什么 办理房屋不动产登记准备哪些材料

现在人们在买房子的时候，可能都会听售楼部的工作人员说办理房屋不动产登记的事情，和有关这件事情还有很多人都不知道的呢。对于房屋不动产登记在进行办理的时候，所有的手续都在房产交易中心去进行办理，而且有些时候还要求当事人出面，为什么非得要去进行办理呢，其实是因为不动产登记的好处有很多。那么房屋不动产登记的好处有什么，办理房屋不动产登记准备哪些材料，下面会给你做出相关介绍。

房屋不动产登记的好处有什么

房屋不动产登记的好处主要有方便管理，为企业群众提供高效便捷的服务等等，好处是有很多的。

1、下放部分登记权限，实现辖区内办理。将与企业群众密切相关的国有土地房地初始登记、在建工程抵押、土地变更登记等权限，由原来的市房地产登记中心下放到各区县不动产登记事务中心，方便企业就近办理、就近查勘现场，大大节约了办件时间和资金成本。

2、各类登记业务在统一大厅办理。实行一个辖区内各类不动产登记（除涉及国防、军事、国家安全和保密单位的登记以外）由统一登记经办机构办理，改变了过去土地和房屋、林权、海域使用权登记分散办理的状况，为企业群众提供高效便捷的服务。

3、简化办件程序，提高效率。整合集体土地使用权和集体土地上房屋产权登记业务，实现一次申请、一次办结，改变了以往土地、房管两个部门“来回跑”的状况。

4、优化交易登记流程，做到无缝衔接。明确对于商品房买卖合同备案、二手房协议打印等房地产交易手续，与不动产登记实行一个窗口受理、一体化办理，实现交易管理和登记的无缝衔接。

办理房屋不动产登记准备哪些材料

1、不动产登记申请审批表；申请人身份证明材料，包括申请人身份证明、营业执照、组织机构代码证、法定代表人或负责人身份证明、授权委托书及委托代理人身份证明等，需要携带原件验证，留复印件办理。

2、契税完税或减免契税凭证等完税证明，需携带原件；证明不动产权属发生转移的材料，包括买卖合同、互换合同、赠与合同受遗赠证明、继承证明、分割协议、拆迁安置产权调换协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书及其他证明不动产权属发生转移的材料。

3、不动产测绘资料，包括宗地图、房屋测绘报告、房屋平面图、楼层分层分户图等有关不动产界址、空间界限、面积的证明材料；原土地使用权类型为划拨的，需提供土地出让相关资料及土地出让金缴纳凭证；此外，还有其他必要材料。

有关房屋不动产登记的好处有什么看过上面的介绍之后就会知道了，因为好处非常的多，所以大家在买房之后应该尽快的去进行办理。为了提高办理的效率以及顺利的进行办理，更是需要掌握办理房屋不动产登记准备哪些材料，只有把所有的材料准备齐全了之后再去进行办理的时候，才不会耽误时间。所以要求在进行办理之前应该通过房产交易中心的工作人员了解相关事项。