上海房屋租赁合同范本 在上海租房出现纠纷怎么解决

在租房子的时候少不了签订房屋租赁合同，因为这样既能够让房东放心，也能够让租客的利益有保障。可是对于很多外地人来说，根本就不知道租赁合同是什么样子的，所以下面为您介绍了上海房屋租赁合同范本，也是为了能够让更多的租客了解其中的内幕。另外有关上海在租房子的时候也很容易会出现一些纠纷，那么在上海租房出现纠纷怎么解决一起来认识一下吧。

上海房屋租赁合同范本

在上海租赁房屋要按照上海房屋租赁合同范本去签订合同，具体内容如下：

甲方：

乙方：

经甲乙双方协商，乙方自愿租赁（）号房，为便于履行各自的职责，特签订如下协议：

1．甲方提供给乙方房屋外，另按有电表、水表，乙方按实际用电、用水数量统一收费。

2．乙方在租赁期内，未经甲方允许不得转租他人，不得搞破坏型装修，房内装修后，租赁合同到期不租时，不得将装修物拆除及破坏。

3．本房屋租赁期限年，即年月日至年月日。

4．本房屋租赁费元，自合同签订之日内缴纳年租赁费。今后每年提前一个月缴纳下一年租赁费，合同期满后乙方继续租用，甲方优先考虑。

5．如乙方提前解除合同，所交房租不予退还。

6．乙方在经营期间应合法经营，如违法经营，甲方有权解除合同。

7．合同中未尽事宜，双方共同协商解决，如有纠纷，双方协商处理或法院起诉。

本合同一式两份，甲、乙双方各一份，自签订之日起生效。

甲方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿电话：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

身份证：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

乙方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿电话：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

身份证：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日

在上海租房出现纠纷怎么解决

1、申请仲裁解决问题

仲裁是公民、法人或其他组织之间发生合同纠纷或其他财产权益纠纷时向仲裁委员会申请解决纠纷的一种法定方式。但当事人采用仲裁方式解决纠纷的，应当双方自愿，并事先在合同中约定或事后达成仲裁协议。若事先在合同没有约定，事后双方当事人又没有达成仲裁协议的，一方申请仲裁的，仲裁委员会将不予受理。

反之，双方当事人事先在合同中已有约定，或者事后已达成仲裁协议的，一方向法院起诉，法院也将不予受理。仲裁具有司法行为的效力，一旦判决书生效，当事人不得再以同一纠纷向人民法院提起诉讼。

2、民事诉讼解决问题

若当事人在房屋租赁合同中约定诉讼方式解决的或者在纠纷发生后没有达成仲裁协议的，可以直接向人民法院提起民事诉讼。租赁当事人违反相关规定，致使租赁合同无效的，应当依法承担民事责任。租赁当事人一方未履行相关法律规定的义务，致使租赁合同解除的，未履行规定义务的一方应当依法承担民事责任；造成另一方或者第三人财产损失、人身伤害的，应当依法承担赔偿责任。

有关上海房屋租赁合同范本上面已经做出了明确的介绍，在租赁房子的时候需要填写自己的真实信息，要做到和房东签订合同，这样后期有什么问题也能够按照合同上面的条款去执行。对于在上海租房出现纠纷怎么解决，一般情况下能和解的当然是了，如果不能够达成和解的情况，则要通过法院去进行办理。