房产税如何计算缴纳 什么时间交房产税

买卖房子的过程中会产生各种各样的税费，而且人们也知道这些费用是必须缴纳的，但是对于房产税是不是还总觉得比较困惑呢，更何况现在有很多地方还没有实施房产税呢，所以不了解房产税的相关事情也纯属正常。但为了后期国家对房产税的推行，每个人都应该要知道房产税如何计算缴纳，什么时间交房产税。

房产税如何计算缴纳

从价计征：从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：应纳税额＝应税房产原值×（1－扣除比例）×年税率1．5％。

1、从租计征：从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额＝租金收入×12％。没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间：原来的房产可以用于经营，从经营初期缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。个人出租住房的租金收入计征，其公式为：应纳税额＝房产租金收入×4％。

2、扣除比例由省、自治区、直辖市人民政府在税法规定的减除幅度内自行确定。这样规定，既有利于各地区根据本地情况，因地制宜地确定计税余值，又有利于平衡各地税收负担，简化计算手续，提高征管效率。房产原值：应包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施。主要有：暖气，卫生，通风等，纳税人对原有房屋进行改建、扩建的，要相应增加房屋的原值。

什么时间交房产税

1、房产税按年征收，分两期缴纳，每年的四月、十月为房产税的缴纳期限。出租房产收取租金缴纳房产税的期限，按季或按月由所在地税务机关核定。

2、纳税人转移产权或者在扩建、改装后变更原值的，应于变更、转移或竣工后三十日内向房产所在地税务机关申报登记。

3、外商投资企业出租的房屋按年征收房产税，分期缴纳，其缴纳期限，比照内资企业，由当地地方税务机关视具体情况核定，最长不超过三个月。

上面的文字为你解答了房产税如何计算缴纳，以及什么时候交房产税，看过之后是不是已经明白很多了呢。作为一个合格的公民是必须要按照正常的时间和一定的费用去进行缴纳的，这是我们应当履行的责任，也是我们应尽的义务，对于房产税进行缴纳，应该要按时按量的去进行。