如何用房产证贷款 什么时候能拿房产证

有房产证，可以贷款吗？相信这个问题有很多人都想了解吧，但是对此的了解并不是很多，所以在办理贷款的时候，就会很容易出现问题，贷款也经常办不下来，那么，我们今天就帮助大家解决这个问题，详细跟大家介绍一下如何用房产证贷款？另外也来说说什么时候能拿房产证？一起来了解一下吧。

如何用房产证贷款

1、备齐资料，包括夫妻双方身份证户口本结婚证房产证购房合同或发票个人账户近半年的银行流水对账单

2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。

3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。

4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。

5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

什么时候能拿房产证

根据建设部《商品房销售管理办法》，要求开发商应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由开发商提供的办理房屋权属登记的资料，报送房屋所在地房地产主管部门。否则开发商违约，业主拿产权证的时间会拖后。

另外按照《房地产开发经营管理条例》以及《城市商品房预售管理办法》的规定，预售合同购房人应当自商品房交付使用之日起90日内办理房产证；现房购房人自销售合同签订之日起90日内办理房产证。

贷款买房的房产证取得时间，要看购房者与开发商签订的合同，房产证的办理首先以合同约定为准，需要查看合同内对此是如何约定的，如果超出合同规定的办理时间，开发商应该承担相关的违约责任。

所以说购房合同非常的重要，因为合同中有很多跟房产相关的约定，如果其中一方未按合同约定执行，另外一方也可以根据购房合同追究其责任。大家在签订购房合同的时候一定要注意合同内容是否完整有效。

上面就是今天跟大家分享的有关如何用房产证贷款什么时候能拿房产证的全部知识，希望可以给大家带来帮助。现在想使用房产证贷款的人有很多，房产证办理抵押贷款不仅可以解决燃眉之急，还可以恢复资金周转的紧张局面，所以大家对于相关方面的问题一定要了解清楚。