新房办房产证交哪些税？新房办理房产证的流程？

买了新房，为了保证房子合法使用，都是要办理房产证的，办理房产证需要提供材料和相关的证件，并且还需要根据房屋的面积，缴纳相关的费用，大多数人办理房产证的时候，对于交税的费用不是很了解，也不知道要准备哪些资料。那么小编就来介绍一下新房办房产证交哪些税？新房办理房产证的流程？

新房办房产证交哪些税

一、契税

契税是以权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。90平米以下需交总价1％，90－144平米交总价1．5％，144平米以上交总价3％，二次购房均交总价3％，另有工本费1000元以内。

二、印花税，住宅90平米以下免征，其它按成交价0．05％征收

三．产权登记费，居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元／本。如共有权证增收工本费10元／本。

新房办理房产证的流程

1、能否办理新房房产证的前提是开发商是否具备办理产权过户的资格，也就是说开发商出售的房子手续是否齐全。开发商出售房屋的基本条件是五证二书是否都有。在这五种重要的证件当中，一般预售许可证才是能否办理产权过户的．关键，所以只要有房屋的预售许可证就没有什么问题。

2、检查完出售的资格之后，双方就可以签订购房合同了。购房合同备案过后，双方在一个月时间内到房产交易办理房屋产权过户登记。

3、在房产交易办理房屋产权登记的时候，双方的证件以及资料需要准备好上交审核。审核成功可以办理产权过户后，需要缴纳契税、印花税、登记费。

4、缴费办理完产权过户手续之后，需要在三个月的时间之内到房屋所属的土地管理局登记申请。经过土地管理部门审核登记在案。

5、审核成功过后，按照规定时间领取新房的房产证就可以了。

以上是小编介绍的新房办房产证交哪些税？新房办理房产证的流程？办理房产证之前，我们需要了解大概的费用和流程，这样办理的时候，少花冤枉钱，还可以节省办理的时间，我们一定要注意把资料准备齐全，可以多准备一起，防备因为少资料，耽误了办理的时间。