房产税如何计算 征收房产税有哪些规定

很多人对于买房子都是表现的非常有兴趣，毕竟拥有了房子之后就拥有了一个固定的家，而且房子越多自己的钱财也就比较多，房子不仅能够有着保值的效果，而且在未来的几年时间里，还很可能会带来更多的利润。但其实有了房子也需要缴纳房产税的有关房产税如何计算和征收房产税有哪些规定，要一起认识一下。

房产税如何计算

房产税计算从价计算应纳税额的计算公式：应纳税额＝房产原值×（1一减除比率）×1．2％。

1、个人所得税（税率交易总额1％或两次交易差的20％，卖方缴纳）。那征收条件以家庭为单位出售非住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件①家庭住宅②购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税

2、契税（税率1％、1．5％、3％，买方缴纳）。有关征收方法：按照基准税率征收交易总额的3％，若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1％，若买方首次购买面积超过90平（包含90平）的普通住宅则缴纳交易总额的1．5％。

3、测绘费1．36元／平米总额＝1．36元／平米＊实际测绘面积（2008年4月后新政策房改房测绘费标准：面积75平米以下收200元，75平米以上144平米以下收300元，144平米以上收400元），一般房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有市房管局的测绘章也是需要测绘的。

征收房产税有哪些规定

1、房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。

2、税收特点，房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋；征收范围限于城镇的经营性房屋；区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按房产计税余值征收，对于出租房屋按租金收入征税。房屋出典不同于出租，出典人收取的典价也不同于租金。因此，不应将其确定为出租行为从租计征，而应按房产余值计算缴纳。

3、征收标准，房产税征收标准从价或从租两种情况：从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10％－30％后的余值；从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。从价计征10％－30％的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30％。房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1．2％；按房产租金收入计征的，年税率为12％。

对于房产税如何计算和征收房产税有哪些规定，上面已经为您介绍的非常详细了。通过房产税的计算公式之后，就能够计算出来自己所需要交纳的房产税，那么为履行自己的义务和责任，应该要按时缴纳税费。另外房产税如今只是在我国进行试行阶段，不同的城市有着不同的要求，要以当地城市为准。