如何查询房产交易信息？房地产交易应注意什么？

现在经常发生住宅交易的事情，毕竟需要很多钱，所以不管是自己卖还是买，还是投资，都要明确买房相关的事情，以便在买房的过程中发生不必要的纠纷。现在互联网发达，房地产交易信息也可以在网上找到。下面，我们来看一下如何与小编一起了解一下如何查询房产交易信息？房地产交易应注意什么？

如何查询房产交易信息

1、到房屋所属区县土地房屋产权登记＊档案室调档查询，填写查询申请并缴纳费用即可复制打印并加盖档案室印章。（注：农房及村镇自建房在各镇或所属房管所档案室打印和查询）登记资料不得仅以权利人姓名或名称为条件进行查询。

2、查询、复制登记簿应符合下列规定：自然人、法人和其他组织提供身份证明、房屋坐落，可查询登记簿中房地产的自然状况及查封、抵押等权利限制状况；拥有权人提供身份证明、房地产权证，可查询、复制其房地产的登记簿中信息。

3、其他权利人提供身份证明、房屋他项权证或房地产他项权证、登记证明，可查询、复制登记簿中相关信息；利害关系人提供身份证明、与查询房地产有利害关系的证明、房屋坐落，可查询、复制登记簿中相关信息。

房地产交易应注意什么

1、房地产交易，房产证是我们必须要重视的，房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。所以选择有房产证的房屋进行交易。

2、在交易过程中，房屋的共有人不能忽视，有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。

3、如果买受人只看房产证，只注重过户手续，而不注意是否存在租赁时，买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。因为我国包括大部分国家均认可“买卖不破租赁”，也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。这一点在实际中被很多买受人及中介公司忽视，也被许多出卖人利用从而引起较多纠纷。

以上是小编介绍的如何查询房产交易信息？房地产交易应注意什么？现在可以通过网络查询房地产交易信息，但在查询时也要分辨信息是否真实。如果查询房子没有问题，可以准备相关资料买房子。但交易过程中的一些相关细节也必须注意，避免自己买到带有纠纷的房子。