房产证和产权证一样吗 房屋没有产权证有哪些危害

在了解房子的时候，有的朋友会发现同一地段的房子有些房子的价格就便宜很多，起初可能还会以为自己捡了便宜，但是仔细了解后才发现原来房子是没有产权证的，所以价格就比有证的房子要便宜，说到这里就需要给大家讲一下房产证和产权证一样吗？房屋没有产权证有哪些危害？

房产证和产权证一样吗

房产证和产权证是不一样的，具体如下：

1、名称不一样

不动产权证和房产证的区别就是名称不同，房产证全称为中华人民共和国房地产权证；不动产证全称为中华人民共和国不动产权证书。

2、内容不一样

房产证和不动产证在内容上就有很大的区别：房产证包含房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况；而不动产权证对比房产证增加了镭射区、不动产单元号、适用期限等内容。

3、发证机关不一样

不动产权证和房产证的发证机关不同，房产证印章：发证机关是市（县）房地产管理局（房产管理局）或市（县）人民政府。不动产权证印章：不动产登记机构由县级以上人民政府依法确定的、统一负责不动产登记工作的部门，如：“XX县国土资源局不动产登记专用章”。

4、费用不一样

在办理不动产证和房产证的时候，需要缴纳的费用也是不一样的，在办理房产证的时候需要按照土地面积、房产面积分别进行两次测绘、缴纳两次测绘费用，缴纳两次制证成本费。不动产证测绘只要一次就行，制证的成本费也就收一次。另外，购房时，也不必再多多部门来回跑，所有手续都可在不动产登记中心一站完成。

房屋没有产权证有哪些危害

1、我们不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租等活动，即使签定相关合同也均为无效合同，不受法律保护。

2、那在房屋被拆迁时无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿。

3、我们无法设定抵押权、典权等他项权利，购房者无法通过房屋抵押来获得贷款或承担其它民事责任。

4、如因项目非法开发而无法办理房产证，则购房者所购房屋有被强制拆除或被拍卖的风险。

5、开发商因债务纠纷被强制执行时，没有办理过户的房地产仍属于开发商的财产，可以被开发商的债权人依法强制执行；

6、在土地使用权期限届满时无法申请继续使用该土地。

以上就是房产证和产权证一样吗？房屋没有产权证有哪些危害的相关内容，在没有详细了解的情况，我们经常会把房产证和产权证混为一谈，其实这两者有很大区别的，所以大家需要注意一下，在购房的时候也要注意针对没有房产证的房子，即便价格再便宜也要谨慎购买，因为没有房产证也就意味着房子不是你的。