个人产权房能买吗 买产权房要注意什么

买房是大事情，不能儿戏，如果对买卖房子没有经验，也不知道其中的流程，那就应该花一点时间去了解学习一下，因为一旦签订了购房合同再想要反悔就来不及了，现在的房子产权也是五花八门的，大家要注意哪些产权房是可以购买的哪些是不能购买的，那个人产权房能买吗？买产权房要注意什么？

个人产权房能买吗

个人产权房可以买。

1、国家为照顾中低收入居民购房而实施优惠措施，建造经济适用房所用的土地是国家以划拨方式无偿给开发商使用的，这就是经济适用房价格低的主要原因。根据北京市的规定：职工个人购买的经济适用房，房屋产权归职工个人所有，已取得合法产权证书，即可依法进入二级市场上市交易，上市后，其全部归个人所有。

2、经济适用房的产权证书所拥有的权利和普通商品房基本一样，有一点不同的就是，经济适用房在出售时，购买人要按经济适用房所在地标定地价的10%交纳土地出让金，没有标定地价的，土地出让金的价款暂按房屋售价的3%交纳。

买产权房要注意什么

1、看开发主体是否合法实施城中村土地开发的主体可以是村民，还可以是农村集体经济组织依法成立具备法人资格和房地产开发资格的经济实体，也可以是村委会依法委托房地产开发的企业。但主体一定要取得合法开发土地的资格。

2、看是否取得国有土地使用证按照有关规定，城中村的开发用地，必须经土地整体储备中心征为国有土地，实现土地性质的转变，再通过“招拍挂”方式交给土地使用者使用，并由国土房产局核发的国有土地使用证。

3、看是否符合城市规划城中村改造项目，必须符合城市总体规划，只有符合城市整体规划，购房者的房屋所有权证书才有一定取得的保障。

4、看是否取得建筑工程施工许可证城中村改造项目应按照《建筑法》的规定，进行报建、招标、施工、监理以及组织竣工验收。

5、看有没有商品房销（预）售许可证这是城中村改造项目准许向社会销售的重要标志。

以上就是个人产权房能买吗？买产权房要注意什么的相关内容了，在选购房子的时候，一定要选择有房产证并且产权清晰的房子，只有这样的房子才能按照正规流程交易，对于没有房产证的房子，不管价格多诱人都不建议购买，希望大家的购房经历都是美好的，购买的房子都是满意的。