离婚如何查对方房产 婚前房产离婚后如何分割

很多朋友在婚姻里面，因为感情出现一定的问题，这个时候想要通过离婚来结束两人之间的关系。但是因为两人之间存在着很多的夫妻共有财产，这个时候就需要通过协商或者是通过法院来进行财产的分配。那么离婚如何查对方房产这个问题，我们是需要了解的，只有这样，我们才能够在离婚的时候多分一些。还有关于婚前房产离婚后如何分割的问题，我们也要了解清楚，毕竟直接关系到我们以后的生活质量问题。

离婚如何查对方房产

离婚分为两种形式离婚。一种是双方协商一致，签订《离婚协议》，到民政部门办理离婚手续。这个时候，是双方的意思自治，都是双方意见的表达，对夫妻共同财产的分割。因为《离婚协议》是两个平等主体间签订的，所以双方当事人都没有权利去查对方的名下的财产状况。哪怕转移了，也可能无从得知。

另一种形式是当两人无法达成一致意见，以致于无法签订《离婚协议》，双方没有办法一起到民政局办理离婚手续。这时候可能会涉及到诉讼离婚，进入诉讼程序后，可以向人民法院申请财产保全。如果你委托的有律师，律师可以查对方名下的车辆信息及房屋信息。但是对于对方银行卡里到底有多少钱，律师无法查询，需要法院再受理你的财产保全申请后，由执行法官查询。

婚前房产离婚后如何分割

1、一方婚前支付首付购房，婚后夫妻共同还贷，房屋登记在首付支付方名下的

根据《婚姻法司法解释（三）》的规定，夫妻一方婚前签订房屋买卖合同，以个人财产支付首付，并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，房产登记在支付首付款一方名下，离婚房产归登记一方。

未偿还的贷款为获得房产一方的个人债务，由于婚后是夫妻共同还贷，在离婚房产分割时，需要对另一方进行补偿。

如果双方对房产分割有达成协议的，优先按照协议。

2、一方婚前全额出资购房，婚后才取得房产证的

一方婚前出资购房，买卖房屋的合同义务已经完成，房产证只是对购买方对房子产权的确定。因此，离婚房产分割时，该房屋属于一方婚前财产，不参与夫妻共同财产分割。

3、婚前一方父母出资，产权登记在自己子女名下的

若婚前购房时，一方父母全额资助自己的子女买房，且产权登记在自己子女名下，该房产就属于登记方的婚前个人财产，在离婚房产分割时，另一方无权要求分割已经登记的房产。如果婚前购房时，父母资助子女买房，只出了部分购房款，剩余购房款由婚内夫妻双方共同按揭偿还贷款的，离婚房产分割时，一般会将房子判给夫妻共同所有，对于婚内共同偿还的贷款及房子产生的增值，由得到房子的一方对另一方做出补偿。

4、婚前双方出资购买房屋，产权登记在一方名下的。

这种情况下，如果登记一方不承认对方有出资行为，或是认定对方的出资属于赠与行为的，法院就很难支持未登记方的请求，也就是说离婚未登记方除非有证据证明自己有出资且出资不属于赠与的，才可能请求分割房产，否则最后可能会人财两空。

5、一方婚前全额出资购房，取得房产证的。

根据婚姻法及物权法的规定，婚前一方全额出资购房且取得房产证的，毫无疑问房产属于一方婚前财产，在离婚分割财产时，不计入在夫妻共同财产内，另一方无权要求分割房产。

关于离婚如何查对方房产这个问题。是直接跟离婚形式有关系的，如果双方协商离婚的话。这个时候房产肯定是要根据双方协商意见分配的。但是如果是起诉离婚的话，我们是可以让法院帮我们查对方的一些财产信息的。关于婚前房产离婚后如何分割的问题，你们可以自行进行协商分配，也可以直接起诉法院，让法院帮你们进行分配。