自建房房产证如何办理 农村自建房需要哪些证件

虽然说现在有很多人都喜欢在大城市里面买房，但是城市里面有了一套房子之后，如果经济条件还允许的话，可以在农村老家盖一个自建房。现在不管是在哪里盖房子，都是要符合相关的条件才可以去建筑的，而且也要办理房产证才行，那么以下就为您介绍自建房房产证如何办理，以及农村自建房需要哪些证件。

自建房房产证如何办理

自建房房产证办理流程如下：

1、建房时向村委会、乡、镇建办提出建房申请；

2、工作人员进行实地勘察后作出是否同意建房的决定；

3、领取房屋建设申请表后到乡、镇建办签字；

4、乡、镇主管领导签字盖章；

5、县规划局建设局审批；

6、领取产权证。

根据2021年1月1日起生效的《民法典》第二百零九条的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

农村自建房需要哪些证件

1、农村自建房需要土地使用证和城镇建设规划许可证，自建房建好之后需要办理房产证，在办理时要注意以下几方面：提交农村自建房户的申请（说明申请事由，用地面积和土地类型，家庭状况）村、社签字。

2、提交本户的户口簿复印件及户主身份证复印件。规划内要有《建设用地规划许可证》，规划外要办理《村、镇规划选址意见书》。提交原《集体土地建设用地使用证》。

3、提交农村自建房户他处无宅基地的说明书，村主任、驻村干部签字。一户不能多宅。分家无房产的应附分家协议原件。在公路旁建房，必须要路政部门的明确意见。涉及河道的，要有水利部门的明确意见。新开宅的农村自建房户，申请人同意退出原使用的住宅用地，并交付集体经济组织重新安排使用的承诺书（原地改建除外）。

通过以上所为您介绍的自建房房产证如何办理和农村自建房需要哪些证件之后，想必人们也应该已经了解到其中的答案了吧，对于自建房房产证在进行办理的时候需要了解相关的流程才可以，而且在农村盖房子也要符合相关的规定才行，不然到时候也是违规建筑。