投资房产的三大要素是哪些？投资房产得注意什么问题？

房地产行业在最近两年的时间里，有一个极大的改变，很多人对于房屋态度也开始好转，因此，投资行业之中，看中房产行业的人数可以说是的，但在投资房产这件事情上，整体难度还有些难，投资要素也必须看清楚，那么问题就来了，投资房产的三大要素是哪些？投资房产得注意什么问题？

投资房产的三大要素是哪些？

1、地段要素，房地产在当前城市所处的位置，周边配套要完善，位于人流量比较大的区域。

2、时机要素，进行房地产销售，需要抓住时机，将房产以利润出售。

3、质量要素，房地产商需要特别注重楼房的优缺点，以及所选物业服务质量的好坏。

投资房产得注意什么问题？

1、投资配套设施齐全的小区。从未来发展来看，所住小区里就能满足生活的需要，周边交通、教育等设施齐全，会成为理想化的生活模式，这样的房子比较容易出租。这样的房子，即使要转手出售，也都十分容易。

2、确定投资策略。有些房子易于出租，但是不会有太大的潜力，而另一些房子恰好相反，因此，投资前对目标房子所在地段进行考察，考察内容包括三个方面：一是了解目标房子所在地段未来的规划；二是了解目标房子的潜力；三是了解租客的类型和需求，掌握租金波动情况，核算年。

3、分散投资。尽管逆势而为会有投资前景，但投资者也需要考虑到国家宏观调控带来的风险，建议总的房产投资比率不要超过个人总资产的60％，鸡蛋还是不能放进一个篮子里。目前金融产品也比较丰富，投资者可选择分散投资。

4、兼顾短线和长线。房价不会只涨不跌，楼市普涨机会也不会一直出现。所以，要兼顾短线和长线的关系，优化投资组合，在确保稳定的前提下，抓住机会博短线，方能在楼市投资大潮中做到游刃有余。

5、要学会侃价。这段时间，各地的楼盘优惠、打折较厉害，优惠、打折期间相对来说好侃价得多。对于消费者而言，有4次砍价机会，投资者一定要把握住。

了解了投资房产的三大要素是哪些？投资房产得注意什么问题的问题情况，投资时所要关注到的个别因素，整体性都很强，所以说这需要全面观察，在于各种要素上，之所以存在肯定也是有原因，因此关键是在与连通性，互相斟酌的去看，一方面避免问题产生，另一方面，还能带来许多好处。