回迁房房产证多久下来 办理回迁房的房产证需要什么证件

可能很多人对于回迁房也都有着一定的认识，是因为房子拆迁之后所分配的一些房子，对于回迁房办理房产证的相关事项，大家都非常的好奇，以前人们觉得回迁房是没有房产证的，其实并非如此，只要是满足相关的条件也是可以去办理房产证的，对于回迁房房产证多久下来以及办理回迁房的房产证需要什么证件需要知道。

回迁房房产证多久下来

回迁房是开发商赔给回迁户的房子，当然，回迁房也是有房产证的，房产证具体什么时候可以办理下来，跟开发商、房管局，个人手续是否齐全都有关系，一般在1到3年内会拿到手。

1、在办理房产证时是需要开发商的协助办理，如果开发商准备各种资料的动作比较缓慢，就会造成时间上的拖延，这样下来就很可能会影响房产证下来的速度。

2、现在新出的房产证和土地证是一个证，规定回迁房2年内不能办理回迁房过户，2年后就可以了。回迁房也是正常的产权证，不会和商品房的产权证不一样。

办理回迁房的房产证需要什么证件

1、首先需要看房地产开发商是不是通过走的正规程序审批之后取得的土地使用权，其产生的产权可能会有两种：没有经过国家正规手续审批，今后也不可能取得产权证的房产，这类产权就是俗称的“乡产权”，属于违规用地，也是现在正在打击的一种违规建设行为，属于“小产权”，不是正规的国家予以承认的产权。

2、这种产权性质叫做“等同于经济适用房管理”，也就是说，其产权证下发之后将会被注明为“经济适用房”产权性质，但是不完全受到经济适用房制度的制约，取得房产证之后可以作为二手房买卖，但是需要交纳成交价格3％的土地出让金，补交之后等同于商品房性质。经过正规的用地审批程序，比如说属于危旧房改造、绿化隔离带改造、旧村改造等性质的，今后可以办理正规产权。

3、回迁房的房产税一定会有房产证的，具体办理时间是根据开发商来的，和房管局也有关系，不会没有的，现在新出的房产证和土地证是一个证，回迁房2年内不能过户，2年后没问题，回迁房也是正常的产权证，不会和商品房的产权证不一样。

有关回迁房房产证多久下来和办理回迁房的房产证需要什么证件，看过介绍之后，是不是人们都应该已经了解了呢回迁房的办理对于每个人来说都是非常重要的，因为有了房产证之后才能够证明房屋的产权问题，而且想要顺利的办理房产证，也要准备好相关的资料，并且符合相应的条件才能够去进行办理的。