如何拿到房产证 办不了房产证怎么办

买过房子之后不管是谁都是比较关注房产证的办理问题，那么等到交房已经入住之后，很多人是不是都开始关注如何拿到房产证的事，毕竟房产证可是直接关乎着房屋产权的问题，有了房产证之后才算是房子，真正的属于自己，也有一些人遇到了办不了房产证的情况，那么办不了房产证怎么办，看看下面的介绍吧。

如何拿到房产证

房产证一般由开发商代办，也可自行办理。办理房产证的流程：

1、办理房产证，首先应向当地的房管局指出申请，并按照规范填写申请表，填写完后需要让开发商在申请表上签字并盖章，如果开发商有已经盖章的申请表，直接到开发商处领取申请表即可。领取时，可以顺便向开发商询问在哪个部门补办房产证。

2、将申请表填写完成后，申请人需要凭身份证到开发商指定的房间面积测量站领取房屋测绘表，也可以直接到房管局申请测绘房间面积，测绘后需将测绘表上交至房管局，房管局会按照测绘表确定房产证上的面积。

3、将所需要资料上交至房管局后，需要到相关部门缴费税费，至于公共维护基金，大概是在房屋所在小区办进行缴费，有些城市是让银行代收公共维护基金，购房者可以事情先向开发商询问清楚。

4、缴费税费后即可领取房产证，领取时必须要将房管局发放的领取通知书保存，并按通知书上规范的时限到指定地点进行领取。此外，领取房产证时，需要仔细核对房产证上填写着的房屋面积、产权人姓名等消息。

办不了房产证怎么办

1、协商解决

如果办理不了房产证是因为开发商的原因导致的，那么可以先与开发商协商解决。比如在一定期限内，不退房，让开发商按日支付违约金；或者选择退房，让开发商支付一定的违约金。

2、提起诉讼

如果开发商不愿赔偿损失，那么购房者可以到法院起诉，要求继续履行合同或者要求解除合同，同时追究开发商的违约责任。

对于如何拿到房产证以及办不了房产证怎么办，上面介绍的是已经很详细了拿房产证，只要是到房管局就可以了，一般顺利办理房产证所需要花费的时间并不多，可是如果办不下来房产证则要看是哪方面的原因，如果是开发商的原因可以进行协商或者是提起诉讼，如果是自身的原因也要尽快的去解决。