房产证多久能拿到 没有房产证的原因有哪些

没有房产证，那么就无法证明房子是属于自己的，所以在买了房子以后一定要关注房产证的办理问题。有些房子是无法办理房产证的，因为房屋的产权不明确或者是房屋的质量不合格，但是还有一些其他的原因，也可能会导致房产证无法顺利办理，对于房产证多久能拿到，以及没有房产证的原因有哪些，需要我们认识一下。

房产证多久能拿到

办理房产证一般需要15－30个工作日的时间能下来。办理房产证需提交身份证、户口本、婚姻证明、购房合同、购房发票等资料至房产交易中心，房产局给予回执单，按照回执单说明的日期缴纳税金，税金缴纳完毕领取房产证。

没有房产证的原因有哪些

原因1、开发商在销售房屋时没有取得完整的五证

五证是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》或《商品房销售许可证》。如果五证中缺少任何一证，都不可能办到产权证，所以五证不全的房子，购房者一定不要买。

很多开发商在销售时说相关证件正在办理中，如果购房者一定要买，就要注意去房管部门核实开发商所说的是否属实。另外，购房者要特别留意的是，自己所选的楼栋是否在预售许可证的范围内。

原因2、房屋质量检验不合格

根据《建设工程质量管理条例》第十六条规定：建设工程经验收合格的，方可交付使用。只有验收合格的，开发商才可以将房屋交付给买房人使用。开发商建好的新房存在质量问题，没法通过政府有关部门的验收，就不具备交房条件，交不了房，也没法办下来房本。

原因3、开发商将房屋抵押给他人

开发商取得五证，并已取得大产权证，但开发商已将该房屋抵押给了别人，同时出售该房屋。购房者要是购买了这种房屋，所面临的风险就更大了。

如果开发商不能及时履行到期的债务，抵押权人要求实现抵押权的话，购房者肯定是没有产权证书了，甚至连居住权都没有，最后购房者只能是通过诉讼来要回所付的房价款，能不能要回还另当别论，所以购房者在买房前要充分了解房屋状况。

对于房产证多久能拿到和没有房产证的原因有哪些，看过介绍之后人们都是应该已经知道答案了吧，有关房产证的办理，其实只要是准备了相关的资料到房管局去进行办理就可以了，如果没有房产证的房子是不建议进行购买，虽然说房子比较便宜，但是后期很容易会产生一些纠纷，甚至是无法享有房屋的产权。