房产证变更要多久 什么样的房子没有房产证

对于二手房买卖在房产交易市场中也是很常见的，但是二手房买了以后一定要做好房产证更名问题，因为只有房产证的名字是自己，那么才是真正的享有了房屋的产权，对于房产证变更要多久是需要有一个时间的概念，另外对于什么样的房子没有房产证，也应该要知道，这样就能够避免买这样的房子了。

房产证变更要多久

房产证变更会在15个工作日后发放。房产证改名字去房产交易办理就可以了，房产证更名办理需要材料：提供双方的身份证，户口本，房产证。如果以后不打算再出售的话就直接签署赠与，那样子费用比较低点，如果以后还打算交易是到房屋交易大厅填写买卖契约，然后去房屋交易大厅过户，但是中间会出现费用。

什么样的房子没有房产证

1、小产权房，相信大家还是有听说过小产权房吧，小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证没有国家颁发的正规房地产权证，只有乡政府或村政府颁发的证书，亦称“乡产权房”。按照国家的相关要求，“小产权房”不得确权发证，不受法律保护。

2、未获得五证的房子，五证是指《商品房销售（预售）许可证》、《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》，其中，《商品房销售（预售）许可证》是五证的最后一关，前面四证都全了，房地产管理部门才会发《商品房销售（预售）许可证》。

3、房屋验收不合格，楼房竣工后，住建委相关部门会对楼盘质量进行验收。验收不合格的，开发商需要整改，整改后依旧不合格的，无法将房交给购房者，更无法办理房屋所有权证。

4、被开发商抵押的房子，这种情况一般是开发商因资金周转问题，在开发楼盘之时已经将土地抵押给银行，后因公司经营出现问题，无力偿还银行债务，在抵押没有解除的情况下，造成不能办理房产证。

对于房产证变更要多久以及什么样的房子没有房产证，看过介绍之后人们都是应该已经知道了吧，房产证的变更只要是资料齐全并且顺利的去进行办理，一般花费的时间并不是很长。没有房产证的房子就更不用说是房产证的变更了，一般是不建议购买没有房产证的房子，因为容易产生纠纷。