交房了多久能拿房产证 没有房产证会怎样

等开发商交了房以后人们是不是开始着手装修的事项了呢，好的装修效果能够让自己入住的时候更加开心，其实除了要关注自己的入住和装修效果之外，也要了解一下房产证的问题，对于交房了多久能拿到房产证，估计每一个买房子的人都比较着急吧，同时对于没有房产证会怎样，也需要有认识。

交房了多久能拿房产证

购买期房的话，房产证是在接房之后才能办理的，通常我们在签订购房合同的时候就要注意一下其中约定的时间，新房房产证办理比较麻烦，而且一般由开发商提出申请，办证时间长。由于各城市，甚至各家开发商情况不尽相同，一般来说，合同约定90天到180天以内都属于正常范围，不得超过两年。假若合同里没有约定办房产证期限的话，相关政策规定也是90天之间开发商一定要办理好房产证。

没有房产证会怎样

1、一房多卖

如果房子没有房产证书的话，也就是没有在房管局的相关系统中有任何记录，并且房产交易过程中也不能办理房产过户手续，这样就会导致购房者购买了房子之后没有保障。没有房产证的房产出现一房多卖的情况非常多，由于房子没有房产证明，如果碰到那种负债累累的业主，有可能同时和买家签订合同，收取定金或者首付，纠纷难免。

2、不能申请贷款

现在的房价不低，要想买房子，大多数的家庭都是通过贷款的方式购买的，我国是实行产权登记公示制度的，只有进行合法登记后才能真正拥有房子的所有权，否则就不能进行正常的买卖。在银行看来，这类房子产权不明，很有可能出现纠纷，为了规避风险，自然不会通过贷款审批。另外，没有房产证的房子也不能进行继承、赠与、抵押等活动。

3、得不到补偿

随着城市的发展，现在很多城市周边的房子都在面临着拆迁的问题，购房者购买房屋之后，如果所在地块被征用，没有房产证将不能获得补偿款。还有可能发生的情况是，购房人签了合同交了定金，但是房主因为欠了别人的债，债主收走了房子用来抵债，遇到不讲理的房主就是不还你定金，买房人最后闹得钱房两空。

对于交房了多久能拿房产证和没有房产证会怎样的问题，通过上面的介绍之后人们都应该已经知道了吧，对于交过房子之后的人员来说，拿房产证可是非常重要的，因为有了房产证之后，自己才能够对房屋进行买卖租赁等相关业务，如果没有房产证的话，后期会产生纠纷，而且还无法抵押贷款。