有土地证如何办理房产证？房产证有哪些作用？

大部分人现在都畅想着买房以后的生活，但是这里面对于房屋交易有了解的人却少之又少，房屋交易关键点就在于房产证，但不少人都会遗漏掉这一方面，其实只要有土地证，办理房产证那就不是问题，就是很多人不知道如何办理而已，那么有土地证如何办理房产证？房产证有哪些作用？

有土地证如何办理房产证？

1、登记收件。产权登记的程序就是登记收件。登记收件表示主管机关接受产权人主张权利的申请。因此，产权人必须填写申请书，并交验有关证明、证件；经审查符合登记条件的，予以收件。即接受申请书，收存需要进一步审查的有关证明、证件。

2、绘制权证。对申请人申请的房地产，经过审查确认可以颁发产权证后，应及时转入制权证阶段。这个阶段的主要工作是绘制应颁发的产权证件。

3、产权审查。对申请登记的房屋，经过认真细致的实地勘察和丈量制图，掌握了房屋全部实况资料以后，即可转入产权审查。产权审查是以产权档案的历史资料和实地调查勘察的现实资料为基础，以国家现行的政策、法律和有关的法规为依据，对照申请人提交的申请书、墙界表、产权证件、证明，逐户、逐栋认真审查其申请登记的房屋产权来源是否清楚，产权转移和房屋变动是否合法等整个复杂细致的工作过程。需要说明的是，这里的产权审查是全面的、更为细致的产权审查，是经过了登记收件勘丈绘图后的产权审查。

房产证有哪些作用？

1、房产证是房产的买卖、交换、租赁和抵押时出具的重要法律文件。没有办好房产证的房产不能进行买卖交易。任何房产交易行为的个步骤就是验证房产证的真实和有效性，可以这样说，房产证是一切买卖交易的基础法定文件。

2、没有办好房产证的房产不能进行转让、赠与和继承。还是那句话，在没有拿到房产证之前，购房者还不能算是该房产的法律意义上的拥有者。置换与出租等形式的房产交易行为同样无法进行，即使签定了相关合同或协议也会被视为无效，不能受到法律保护。

了解了有土地证如何办理房产证？房产证有哪些作用的问题情况，在拥有土地证的情况下操作房产证是非常轻松的，当然，虽然流程很简单，但是也会有部分重点，这些大家都要提高重视，毕竟，只有在不出意外的情况下办理完成，才算是最完美的，房子住起来也能很安心。