房产证一般多久下来 办理房产证流程是什么

买房子人们比较关注的就是防产生的办理，买房子是需要签订买卖合同的，合同到手之后大家就开始担忧什么时候能够拿到房产证，只有把房产证拿到手里才会更加的放心，对于房产证一般多久下来需要有一个时间的了解，另外对于办理房产证流程是什么，也应该要关注一下，这样才能够顺利的对房产证办理。

房产证一般多久下来

交房后拿房产证的时间，可以分3种不同的情况：种如果是新房，按照购房合同的约定期限内拿证。第二种如果是新房，且购房合同没有约定的，开发商要在满足交房条件的90天内给你办好房产证。第三种如果是二手房，最长不会超过5个月。

办理房产证流程是什么

1、开发商办理初始登记是自己办理房产证流程的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其办理房产证所需材料报送房屋所在地房地产主管部门。

2、通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20至60日不等，因此在收房入住后的两三个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。

3、申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理。

4、由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取。

5、在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。

6、公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。

7、一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。另外，在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载。

对于房产证一般多久下来以及办理房产证流程是什么，看过介绍之后人们都是应该已经了解相关事项了吧。有关房产证的办理其实并不是很难准备好相关的资料以及当事人到房管局去进行办理就可以了，当然也需要缴纳相关的税费才能够顺利的办理，对于贷款买房的人来说，办理了房产证之后也不能够带回去。