老人去世后房产如何卖 老人去世后的房子禁忌

家里边老人如果去世了名下有房子的话，有些人房屋已经够住了，所以不需要去居住在老人的房子里，就想要把老人的房子给卖掉，那么老人去世后房产如何卖是需要了解流程的，并不是说像新房一样直接就出售了，另外对于老人去世后的房子经济也应该要知道一下，毕竟这也和自己的生活息息相关。

老人去世后房产如何卖

老人过世后，继承人需要办理过户登记，然后才能处分房屋。办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取《房地产权证》的房屋，当房屋的权属人死亡后，其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。大致步骤如下：

1、房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。

2、继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱（如有遗嘱），亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。

3、房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。

4、继承登记：申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理，并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。

5、规定需递交的其它资料：如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘，发现已经改建或存在违法建设的，必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。

老人去世后的房子禁忌

1、听别人说老人做阴债不然他会来找你们，搞到你们做事不顺。

2、但每个地方的风俗可能不同．我们家里有老人逝世后，他生前住的房间要过了49天才可以住人的．但有些地方没有讲究，只要把屋子打扫干净就可以住人了。

3、老人去世后的房子是可以住的，但是有的人比较忌讳，主要是根据自身情况决定。

对于老人去世后房产如何买和老人去世后的房子禁忌事项，通过上面的介绍之后，人们都是应该已经了解了吧，老人在去世以后应该要先把房子过户到自己的名下，之后才能够去进行买卖的，然后还需要再把房产过户到买方的名下。有关老人房子趣事的相关禁忌，其实并不是很多，都是一些民间的流传而已。